创业园区建设(创业示范园区)

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创业园区建设

创业基地定义创业基地是指经市级及市级以上主管部门认定的科技孵化器、重点产业集群创业基地、中小企业创业(辅助)基地、创业孵化基地,是政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台,为新创办的小企业提供有利于存活、发展的服务环境和空间环境的公益性服务。

创业示范园区

创立方创业园是做文化产业、智慧产业、健康产业孵化加速的综合性平台。园区以现代服务业为主要业态，以文化创意、生命健康、互联网+为主要产业，集智慧产业孵化器、设计师产业园、众创空间、大学生创业基地为一体的综合性产业园区，被评为江岸区创新创业示范街区。

创业园区建设的意义

创业基地是指经市级及市级以上主管部门认定的科技孵化器、重点产业集群创业基地、中小企业创业(辅助)基地、创业孵化基地,是政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台,为新创办的小企业提供有利于存活、发展的服务环境和空间环境的公益性服务。

创业园区建设要求

建设工业园区需具备的条件一是有主导产业和龙头企业；

二是有特殊的体制和政策；

三是有很好的区位优势和高质量的规划；

四是有良好的基础设施；

五是有完备的社会服务体系；

六是有畅通的融资体系；

七是有充足的人力资源和研发机构。由于诸多方面条件限制（如基础设施和配套服务），工业园区很难自然形成。建得早的和先进的工业园区，一开始都是由政府引导培植的。其最初可能只具备了某一方面条件，如依靠龙头带动形成“链”，由于“链”的聚集带来优势，在此基础上通过行政推动、产业带动、龙头拉动、服务联动，最终形成工业园区。

园区创业园

优势一：营商环境优质

产业园区是一个复杂的综合体，其核心竞争力来源不仅在于其所提供的显性基础设施等物质条件，还在于其地理区位、战略定位、营商环境和品牌形象等诸多因素。例如，对于产业园区来讲，金融服务是营商环境中最关键的一环，因此，为了营造良好的发展环境，产业园区需要引进银行、产业基金、风险投资、天使投资等金融服务业及中介机构，为企业提供更加便捷的金融服务，建立良好的园区金融服务环境。因此，可以为企业提供行政服务、基础设施建设，还会提供提供良好的生存环境，如园区产业关联平台、融资渠道平台等。

优势二：成本降低

产业园在建设时，会考虑能最大化适合各中小企业的选择标准，让企业根据实际的需求进行支配和再规划。充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。只这一项就可节约成本15%以上。

其中，产业园区的办公产品会比单纯的写字楼产品便宜很多，这大概也是很多企业选择产业园区的原因。

优势三：利润增长

产业园区是地方经济加快发展的重要依托和主要源泉，通过优化布局、错位发展，建设特色园区、专业园区，发展特色产业、主导产业，有助于推进园区转型升级，增强园区承载能力，提升新增长点的质量与效益。

当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况，企业入驻产业园能快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。通过节约时间成本，能使企业把更多的精力投入到产品研发生产，提高核心技术力上，增加企业的产能值。

优势四：配套完整

产业园都是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，而建立标准化。在产业园的建设方面，格外注重对园区生态环境的建设；同时还会配备基础的商业配套、人才公寓等，满足企业及企业员工的刚性需求。

优势五：产业聚集

产业园不仅可以通过吸引产业转移，引入相对先进的技术和管理，而且能够高效地促进产业集聚，提升当地经济竞争力，并促进产业结构调整。无论是高新技术开发区、经济技术开发区，还是其他各类工业园区，其设立的目标都是为了促进产业集聚发展，引领区域经济跨域发展。

每个园区都有自己的产业定位，企业选择对应产业的园区能够接触到所在行业的产业链相关企业。园区结合自身区域内产业分布特点，可以整合更多优质资源。同时，园区也在引进大量优质企业，促进资源的有效嫁接，营造良好的产业发展环境，利用园区资源优势形成极具特色的产业集群。

优势六：服务完善

产业园为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，都会打造和提供全方位服务平台，针对企业的帮扶机制也很健全。同时园区内还建立专人管理的运营团队，为企业提供工商注册、政策咨询申报、金融对接等各类便捷服务。同时针对物业问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。

创业园区建设情况汇报

常问的问题

首先是学历

高学历创业机会会更多

创业园区建设的困难

问题与不足

管理模式有待探索，缺乏专业运营团队。

创业孵化基地的管理运行模式还在探索之中，缺乏经营和管理经验是创业孵化基地新建初期较为普遍的问题。许多创业孵化基地的管理人员多来自于政府机关或事业单位转制人员，管理运行模式相对“封闭化”，造成了孵化基地重管理、轻服务的局面，影响了孵化企业和孵化基地的自身发展。

经营运作模式存在局限，未形成多元化的盈利渠道。

各地创业孵化基地存在着建设资金和运作资金短缺问题：一方面孵化基地前期建设投入大，运营成本高，短期难以收回成本；另一方面创业孵化基地主要收入来源为房租、物业费等初级收入，难以为创业孵化基地带来巨大收益，建设运营资金仍需要依靠政府补贴。

服务体系有待完善，服务精细化水平不高。

创业孵化基地建设偏重硬环境，忽视软环境建设，高水平的孵化服务和全方位的管理服务能力不足。在服务项目方面，人社部门主导建设的创业孵化基地在提供普惠的创业孵化服务及一站式公共政务服务方面具有明显优势，但与其他创业基地相比，在投融资服务、市场拓展服务、科技成果转化服务等更加个性化、专业化、精细化的增值服务方面仍存在差距。

创业培训力度不足，创业指导有待加强。

部分创业孵化基地由于缺乏专业化的培训团

创业园区项目

一、休闲农业

休闲农业是根植于农业、农村、农民并服务于城乡居民的产业，例如观光农园、农业公园、教育农园、农业康养基地、假日花市、森林游乐区、屋顶农业、休闲渔场、牧场等都是近年来不错的新型发展项目。

二、有机种植

有机种植是一种在植物成长过程中完全使用自然原料的种植方法——包括土壤改良、施肥和害虫控制。个人和商业机构都可以进行有机种植。随着人民健康意识的不断提升，大家对于有机蔬菜的需求量也在日益增加，此外，还有国家的一系列政策支持。

创业园区建设与运营规划

入驻创业者及企业(项目)应符合以下条件:有创业愿望和创业项目,并具备一定创业能力；具有专科以上学历(研究生以上学历或留学回国的大学生,同等条件优先入驻)；符合高层次人才条件的创业者优先入驻；具有独立的法人资格,诚实守信,合法经营,依法纳税注册2年以内的小微初创企业；未入驻过其它创业孵化中心或创业园区的；不与任何用人单位存在劳动关系(非在职、退职、退休人员)；无知识产权纠纷和经济债务纠纷；入驻企业无失信和违法犯罪记录。

创业项目及经营范围:科技研发与应用、环境保护、工业设计、环境艺术设计、广告传媒、动漫影视创作、网络与软件技术、信息与通讯技术等科技型创业项目以及具有较好的潜在经济社会效益和创新创意型的创业项目；属于我市优先发展产业和有利于经济结构优化升级的其他创业项目。

申报材料为线上填报,上传材料,具体包括:系统填写入孵基础信息表；创业项目规划书；营业执照、法人代表身份证；申请入驻企业(项目)人员具体情况信息表。(在信息化服务平台“导入模板下载”模块进行下载)

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