赣州民宿创业(创业做民宿)

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创业做民宿

阳朔民宿的建筑特色与其所处的地理环境有很大的关系。比如，古建筑型的民宿大多依托已有的桂北民居进行修旧如旧的改造，这些具有地方文化底蕴的民宿受到了来自国外旅游者的喜爱。阳朔民宿建筑特色还与其所处的地型地貌有关，由于阳朔特有的喀斯特地貌使得一些景观型的民宿应运而生，它们与独特的景观相生相融，让客人置身于美景中，受到了国内城市游客的追捧。

阳朔的大部分民宿就是把风景铺进人们的假期中，让自然山水与现代设计相得益彰，地域风俗与民宿建筑完美融合，彰显自然与人文的活力，精准融入全域旅游，助力旅游转型升级。

民宿创业团队

利润：民宿一年可以挣13万左右。

一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。假设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。

风险：

1.地域选址风险。

民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。

2、运营风险。

民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。

3、生产与环境风险。

民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等事件会直接影响民宿的正常营业。

民宿创业项目

河北家登民宿服务有限公司，成立于2021-08-19，注册资本为300万人民币，法定代表人为冯志东，经营状态为存续，注册地址为河北省邢台市信都区中华大街988号红星美凯龙商务综合楼B座15层1502室，经营范围包括民宿服务。物业管理；家庭服务；酒店管理；餐饮管理；非自有房屋租赁服务、自有商业租赁服务；公共建筑装饰和装修；家具、家用电器销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

创业 民宿

在社会高速发展的当下，如今的乡镇已今非昔比，个别有产业有人才有规划的乡镇，消费水平并不见得比城市差都少，而作为创业者，要学会迅速地审时度势，快速决断能够使你占据领先优势。

以下推荐几个适合乡镇的创业项目。

1、自媒体现在做自媒体已成为一种潮流，大家都想大蛋糕上分上一块。有人认为做自媒体已经过了红利期，但是作为个人草根的崛起途径，还是存在成功可能的。

2、晚托班该创业项目适合25-55岁年龄段，学历层次高中以上的女性。 服务包括，下午帮忙放学接孩子，指导他们做作业，温习功课，等待孩子父母下班回来后接走等。后期可自行拓展业务。

3、微商等社交电商社交电商将成为未来零售的重要通道，社交电商所带来的巨大流量也将转变为电商的销量，人们在获取信息的同时还可以更好的享受购物带来的乐趣，社交电商将成为未来电商发展的新方向。

开民宿赚钱

现在不赚钱。

由于疫情影响，桂林这两年已经没有国外游客了，国内游客也比较少，桂林的旅游业受到沉重打击，损失很大，很多旅游从业人员已经离开桂林，民宿业也不能幸免，很多人连租金都交不起，亏损很厉害。等到疫情结束，欢迎来桂林做民宿，那时就能赚钱了。

投资做民宿

以杭州西湖周边为例，约5年前，杭州周边一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。

一栋民宿的具体经营成本分析

房租：前三年每年约一万元，之后按照合同分红或者其他协议。

人工成本：民宿房间暂定七间客房，正常的房间整理可有经营者本身承担，可以更好的在前期观察到房间设置装修的不足和需要。工资暂定在三千元元/月，共两人，七万两千元/年。整栋民宿的清洁可招当地闲散居民，工作范围为院落地面的清扫，垃圾的倾倒和其他工作。工资成本暂时在两千元/月，共需两万四千元/年。人工成本总计，九万六千元/年。

电信宽带：百兆有线宽带一千五百元/年

水电成本：约一万元/年(按七间房，每年客满时间约全年的三分之一算)

宣传成本：五千元/年(优惠力度，熟客、关系客成本付出)

加上各项杂项预计全年成本约十二万元

建成后民宿可能带来的具体经营收入分析

1、住宿：初期七间客房，按平均每间房费约五百元，保守估计，入住率百分之三十计算，总共住宿项目收入约三十八万元。若按照本项目可类比案例平均入住率百分之五十计算，住宿项目收入约为六十四万元。

2、农村体验活动，按照每周末二十人次计算，每人次一百元计算，全年五十二周，总计约十万元。此外，因民宿假日经济因素，日常闲时可策划养生、特色活动等项目，按七间客房，一百五十元每间闲时客房费收入，百分之十消费率计算，总计约四万元。(此收入弹性稍大，如运作得当，收入增长很大。)

4、暑假假期，可同户外举办夏令营、远足、生态体验等各项针对学生人群培训、体验活动，收入和合作单位分成后按每人一千五百元，二十人次每次，寒假暑假各举办一次，总计收入约六万元。

5、总计：按以上预计收入，如果住宿最低收入百分之三十计算，总计五十九万元。按住宿高入住率百分之五十计算，总计约八十四万元。

注：除以上计划收入之外，暑假学生客源入住，手工艺培训体验项目，绿色农产品贩卖，农家乐餐饮收入还未计算在内，后续可发展项目丰富。

开民宿的创业计划

开办民宿首先你要是一个有故事的人，其次是要会讲故事！

在选址方面依据造景不如借景理念，地理位置是客源的重要影响因素，景区周边、海边和美丽乡村等客流量发的地方都是不错的选择，可以享受更放松更直接的生活！

在运营方面要针对目标群体的受众和年龄段选择宣传，在头条、短视频和各大网站做好口碑和特色宣传！

民宿要有自己的真东西让客人真切感受@头条号

开一家民宿的投资

这个没法回答，地理位置，周边环境，房源条件，当地特色，消费习惯，全不清楚。

投入民宿，满足以上条件，还有一个装修定位，从经济型到精品型，每个房间从五万起，上不封顶。

以上，不知道能不能帮助到您。

开民宿算创业吗

如果你认为自己的创意内容足够用，做特色民宿没问题！

回头想做的好就需要很多除了你自身因素之外的硬条件。

例如：你定位的城市，人口基数，消费意愿，文化底蕴，这个是硬指标，你个人无法更改，也就是这些资料很可能将这个民宿推到前台，也可能直接当机。

再例如：你定位的环境历史背景和故事能否支持后续的持续消费，也就是能不能吸引其它区域的游客到你的民宿附近，你附近文化底蕴如何？景区整体服务如何？这个是外部核心因素，因为你无法更改，但这块是民宿能否成功的关键。

个人独立做一个民宿事件是不可能的，比如说寒江雪钓……

如果前两个条件能满足，个人建议做民宿成功的概率会比较高，之后的文化内容就看个人的能力了，这个属于个人综合水平的问题！这里没法代替谁去思考文案！

祝成功！

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