十七筑民宿创业(十七筑民宿怎么样)

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十七筑民宿怎么样

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拓展资料：

组词，通常是指把单个汉字与其他合适的汉字搭配而组成双音节或多音节词语。如：量词的组词功能；给这些汉字组词。组词可作为初等学校语文练习的内容或形式。

注意：“组词成句”中的“组词”是指把若干个词组成一个句子，而不是指把字组成词语。

二十八宿 民宿

宿有3个读音，分别是“sù”、“xiǔ”和“xiù”。

取读音[ sù ]时:

1.夜里睡觉；过夜：～舍。～营。露～。夜～荒野。

2.姓。

3.旧有的；一向有的：～疾。～志。

4.年老的；长期从事某事的：耆～。～将（jiàng）。

取读音[ xiǔ ]时:

用于计算夜：住了一～。谈了半～。三天两～。整～没睡。

当取读音[ xiù ]时:

我国古代天文学家把天上某些星的集合体叫做宿：星～。二十八～。

开民宿的创业计划

适合这个年龄的民宿一般是带有农家乐的民宿，农家乐的民宿和酒店民宿不一样，酒店民宿不需要给客人做地方特色小吃什么的，都是客人自己买。

农家乐民宿一部分的特色是给客人提供当地有特色的美食或者原生态的新鲜食材。这些都比较适合45-55岁的人，因为懂得怎么做饭也会管理菜园什么的，比年轻人有优势。

凡十八民宿

政策如下:

为更好地促进发展民宿，我市制定了一系列扶持政策，提出要简化申办流程，各区县、开发区应当建立联合核验机制，对符合开办条件的，一站式出具核验证明;对不符合开办条件的，一次性告知。鼓励运用网络优势，优化流程，开辟“绿色通道”。

民宿须接入公安部门信息上传系统

对经营民宿的农户或经营主体放宽名称登记，允许从事民宿经营活动的市场主体，使用“民宿”作为企业(个体工商户)名称以及经营范围的具体经营项目进行申请，并实行住所(经营场所)申报制度，对符合登记条件的，即可予以登记。

优化特行许可办理，民宿经营主体须接入公安部门入住人员信息上传系统，申请特种行业许可。推进消防安全管理创新，对利用村民自建房屋改造的民宿，经营用客房数量不超过14间，最高4层且建筑面积不超过800m2，建筑防火要求按照相关要求执行。

达到示范村示范街标准 最高可获200万奖励

2023年—2023年，市财政每年从旅游发展专项中安排资金用于支持民宿发展，区县、开发区应同步配套资金。市级与区县按1∶1承担，其中市级与周至、鄠邑、蓝田按7∶3承担，开发区自行承担所需资金。对达到乡村民宿示范村、城镇民宿示范街(点)评定标准的企业或村集体，通过项目申报方式，经区县验收合格并报市级文化旅游、财政部门核准后，给予最高200万元的补助奖励，用于品牌培育、基础设施配套建设。

对参与民宿建设经营的社会资本、村集体、农户，鼓励申报民宿等级，经区县初审，市级评定达到等级标准并经决算审计、开始正常营业后，按照投资额的10%，分别给予最高60万元、30万元、10万元的资金奖励。实施改造扶持，对农民利用自有房屋改建民宿、现有农家乐提升改造，以及城镇现有老旧旅游住宿接待设施进行提升改造，经区县初审，市级评定达到民宿基本条件的，按经营规模(房间数3间以上)给予1万-3万元补助奖励。

可布局不超过5%的建设用地 发展旅游民宿建设

在优先用地保障方面，编制实施国土空间总体规划时，乡村国土空间总体规划可以布局不超过5%的建设用地规模，用于发展旅游民宿的基础设施建设。支持优先使用存量建设用地，对于利用存量建设用地发展乡村民宿的区县、开发区，可给予新增建设用地计划奖励。农村土地综合整治、集体建设用地减量化等盘活的建设用地，优先用于乡村民宿及其产业配套设施建设。

盘活民宿用房。加快城镇房屋和农村宅基地确权登记，积极探索回购、租赁、置换、退出等模式，有序盘活旧村委用房、旧厂房、旧校舍、农户闲置房等闲置合法资产。秦岭北麓范围内民宿发展坚持生态保护优先，鼓励利用现有农户自有住宅改造提升发展民宿项目，凡属利用空心村、老宅院新开发建设民宿项目，必须符合经审批通过的村镇规划。

梦想是开一家民宿

按照国家标准，不超过15间客房才算民宿。

一般的民宿，在8-12个客房之间。

那么，就以8间客房来算吧。

莫干山

莫干山是中国民宿的标杆。

在莫干山，一个8间客房的民宿，需要租2-3栋农民房，建筑面积要500平方米左右。

民宿是靠客房赚钱的，把所有成本均摊到客房里，按莫干山的标准，每间客房投入在50-80万元间，那么8间客房的民宿，投入约需400-600万元，每平方米造价在8000-12000元，比五星级酒店贵。

这些钱都花在哪里了？

莫干山·颐园

设计是第一笔。现在开民宿，不找一个好建筑师或好设计师，几乎没有胜出的机会。去看看莫干山就知道了，有无设计，高下立见。设计费有高低，也有友情价和市场价，十几万元到几十万元不等。

民宿大多是在宅基地上兴建的，无论拆了重建或修修补补改建，投入是差不多的。这一块叫土建，每平方米造价在1500-2000元间。

土建之后是硬装。这一块投入，就有差异了，像莫干山新开的民宿，中央空调（风管机也挺好）+地暖（水暖或电暖）是标配了。至于24小时循环热水系统，更是必不可省。按每平方米造价算，硬装要2000-3000元。

莫干山·西璞

软装就更个性化了。民宿嘛，个性化是卖点，定制家具、定制灯具……一上定制，就是无底洞了。

我这里算简单一点，每平方米造价也要在1500-2000元间。我个人的建议是，和身体接触的，可以好一点，比如智能马桶，冬天就很体贴，比如床垫和布草，可以一夜好眠，这些钱不能太省。

莫干山·三秋

依然以莫干山为例，8间客房，投入400万元，每间平均售价1200元，50%入住率，60%利润率（对，这一点比酒店高得多），那一年大约赢利100万元，四五年收回投资，这已经是很理想的了。

考虑到很多地方，均价和入住率都比不上莫干山，回收周期还要长一点。

民宿租约大多在二三十年，所以，还是一笔有情怀的慢生意。

莫干山

以上计算均未包括房租，除大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区贵得离谱以外，大部分乡村的房子，一栋农民房，一年租金不过几千元，可以忽略不计。

即便是莫干山，一栋也不过三五万元，只不过需要三十年一次性付清而已。

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