小区连锁创业(小区连锁创业方案)

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小区连锁创业方案

养老院的必要性

1、找保姆照顾，可保姆要么做不长，要么就是缺乏责任心和护理知识

2、从2015年加快社会资本进入养老产业，到2023年鼓励社会力量发展连锁化、规范化企业并积极鼓励创业，我国健康养老产业从筑底时代进入规模化与双创时代。

3、随着老龄化加剧，国内养老护理员的需求与现实则差距更大，养老服务人才的培养迫在眉睫。

养老院经营策略

1、定位：专做养老康复，主要收一些因子女工作繁忙没有精力照顾的老人。

2:、环境好、伙食好、服务好三个方向发展

3、入住率是硬指标，入住率达到70%是盈亏平衡点。但这是慢功夫，急不得，从开业到入住率达到一定水平的时间段很关键，很多养老院就是熬不过这个阶段，最后失败了。

4、养老院卖的是服务，最重要的还是努力先把现在的老人服务好，做好口碑，再慢慢考虑其他。

5、最自己的特色，不能有普通养老院的衰老暮气的味道，文化和精神是关键。活动是提升文化和精神气息的关键

6、改善硬件，购置适合老人康复训练的设备，如网格床、站立床、跑步机

7、根据老人生活习惯，营养需求及身体状况聘请资深营养师专门配置糊餐、碎餐及糖尿病人餐，力求做到营养均衡

在一个小区开连锁店,必须要搞清楚

上海小区里面应该可以开超市的吧。因为我住的这个小区里面就开了一个超市，还是连锁店。今年疫情严重的时候，外面东西买不到，平时天天用的叮咚买菜也抢不到一点菜，关键时刻，我们小区里面的住户就靠这个超市度过了难关。

东西被外面团购的便宜多了，虽然菜没有平时品种全，但是老板每天进到什么菜就发到群里，然后大家需要的在群里订单，超市一直送到门口。真是感谢这个超市解决了大家的大问题。

小区连锁项目

一、开超市的利润分析

开超市的利润和风险，与你投入的成本有着紧密的联系。如何降低成本与利润的获取有着非常重要的关联，甚至于成本低也就意味着风险的降低。

1.租金与装修水电

租金是占具开超市成本的大头，一个小型超市大概3000元/月。

超市装修只需简单布置或者简装，看着舒适大方即可，10000元左右

水电费用 500元左右

2.设备与耗材

1）收银机 500元左右

2）超市货架 6000元左右

3）烟酒柜 1600元左右

4）冰柜 立式和横版 4000元

5）标签、购物袋、胶带、发票纸等等 500元左右

3.首批商品

开超市的利润与商品的进价是密不可分的。由于市场价是规定好的，不可能调整过高，只有尽量的压低进价，通过差价来赚取利润。开业商品花费大概在10000元左右。

一般商品的保质期都很长，只要没超出保质期内能卖出就能赚钱，短期之内只需要补充热销的商品。现在，我就按照着个成本来大概算一下利润，一般各类的商品毛利润在20%-30%之间。如果按每天销售1500元左右的商品，那么一个月就是45000元。毛利润有9000元。在扣除房租、水电、人工，纯利润大概在4500左右，一年就能挣50000元左右，基本上2年内回本，开始单纯的赚钱。

二、开超市的风险分析

1.同类型竞争大

现在市面上的超市越来越多，大型的卖场、综合百货、标准超市或便利店随处可见，一个小区附近就有3到4加小型超市或者便利店。

2.货物囤积

从最开始的铺货阶段，到不断的补货，货品种类繁多，经常大部分商品只热销一段时间，之后货物很有可能堆积起来，变成陈货、死货。

3.资金流转不动

开超市看起来很轻松，时间上365天无休假，每天还要开到很晚。必须投入大部分时间在照看店铺之上，另外每过一个时间都得重新进货，导致刚获得的利润使用在新一批的商品之上，一旦流转不通，很有可能造成大量的亏损。

相信现在大家对开超市的利润和风险的分析有了一定的概念了。天下是没有白吃的午餐的，开超市是一个赚钱的项目，但也存在一定的风险，希望大家对超市前景的发展有自己的认知，在投入资金。

小区连锁店

1、卤菜店2、水果蔬菜店3、中式快餐店4、内衣店5、日用品6.洗车店7、农产品店8.咖啡馆9、超市10.餐馆

1、卤菜店

卤菜店的所有的东西，提前卤制好，一个手推车，或者一个十平米左右的小店，就能撑得起来。夫妻俩，一个负责收银，一个负责给顾客切卤菜，或者称重之类的，轻松又赚钱，非常不错呢!

2、水果蔬菜店

蔬菜水果店可以在小区附近选址，家家户户每天都要做饭，水果也是必不可少，所以生意往往是不用愁的，但是关键是水果蔬菜要种类全而且新鲜，这样才能有顾客持续上门，夫妻二人共同进货，管理日常的运营会很不错。

3、中式快餐店

年轻人可以先通过市场调研，选取适合的投资项目。最好选择具有广泛社会影响力的大企业，这样就可以省去宣传的开销。剩下的就是选择合适的店面，准备开张。

4、内衣店

内衣的使用周期是比较短，一般都为三个月，所以市场需求是很大的，接下来创业仆就对群里一个从没经验到月赚3万元的内衣店主进行取经，看看她是如何从新手快速转变为月赚三万元的内衣店主。

5、日用品

日常品是每个人都360天都必须要用的，日用品不但是生活易耗量非常大的商品，随便一样日用品，都是生活消耗量非常大的。

6、洗车店

两口子租个80平方米的铺，也就是3000元左右，洗一辆小车40元，一天洗20辆，就有800元收入，一个月24000元收入了。除去租金、税费也就20000元。

7、农产品店

早餐上的五谷杂粮，比如红豆粥、燕麦粥、芥菜粥等。夫妻俩最好就是把农村生产哪些土特产，收集起来开家特色的农产专卖店。这是很有市场需求的。

8、咖啡馆

在店主的精心布置下，客人可以选择一两份可口的小食，搭配一杯现调的咖啡，桌子上放着新鲜的小花，搭配一曲蓝调萨克斯风，处处彰显着店主的心意。无论是谁，开一个这样的咖啡馆，估计做梦都会为这份心思感到高兴吧。

9、超市

刚开始时规模不用太大，但是卖的要齐全，若是开在小区附近，主要以日常生活用品为主，丈夫负责日常的进货，妻子负责超市的日常运营，等后期超市规模扩大一些，就需要两人协助一起进货、运营了。

10、餐馆

男的体力比较好，可以负责后厨的出餐，女的负责在外面招待客人，打扫卫生，打包饭菜等琐事，我家小区楼下就要一对儿90后的小夫妻开了一家撩街龙虾饭品牌连锁店，生意不错，两个人每天忙忙碌碌，小日子过得有滋有味儿。

小区开店创业项目

怎样去创业技巧一：因地制宜选行业　　位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。 技巧二：坚决“傍大款”　　如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。　　技巧三：巧用“物以类聚”　　管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。 　　技巧四：独立门面不可少　　有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。　　技巧五：周边民众购买力需知晓　　商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。　　技巧六：人流量很重要　　投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。　　技巧七：路边店能讨巧　　如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。　　技巧八：建筑结构必须好　　建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。 　　技巧九：了解商铺的开发商　　选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。　　技巧十：周边交通要便利　　理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。　　技巧十一：不忽略发展空间　　投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。　　技巧十二：把握投资时机有诀窍　　从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。

小区连锁超市的发展

经营一家成功的便利店，需要多方面综合因素组成，要考虑小区入住率、所在人群的购买率以及物品的质量特色等因素。

多久可以回报，这个需要计算，凭感觉，那就离倒闭不远了！如果入住率达到80%的三线城市，1～2年就可以回本。如果入住率不到20%，生意就会很难做了。

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