呼和浩特金川创业园(呼和浩特金川创业园房价)

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呼和浩特金川创业园房价

金川开发区如果还会有呼和浩特西部城区开发的这种情况下它的房价是有可能继续上涨的，就目前情况来看似乎西部城区开发已经斩缓了，那么就目前情况而言金川的房价涨到一万的可能性不大，回答仅供参考[作揖]

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内蒙古金川只有一个大学工业大学在金川有个校区。内蒙古工业大学坐落于内蒙古自治区首府呼和浩特市，金川校区是内蒙古工业大学的一个重要校区，校区内有多个院系（信息工程学院，电力学院，国际工商学院，管理学院，理学院，轻工与纺织学院，外国语学院，人文学院，矿业学院）等。

金川开发区全称呼和浩特经济技术开发区金川工业园。是呼和浩特第一批国家级开发区。

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呼和浩特市金山区属于土默特左旗。

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　　不属于哪个区,而是直属呼市.　　呼和浩特经济技术开发区金川区概况　　呼和浩特经济技术开发区金川区创建于1992年，1995年经自治区人民政府批准为自治区级开发区，2000年7月经国务院批准晋升为国家级经济技术开发区，是全国49个国家级经济技术开发区之一，也是自治区唯一的一个国家级经济技术开发区，还是国家火炬计划呼和浩特医药产业基地（中心区）。2003年9月经自治区人民政府批准，开发区被认定为自治区级高新技术产业开发区。　　开发区依托首府呼和浩特市，具有优越的区位优势、资源优势和开发成本低、投资回报率高的政策优势，是国内外客商投资兴业的热土，是自治区发展高新技术，推进科技兴区战略、发展市场经济、科技创新示范、科技成果孵化和创新人才培养的基地，经济发展潜力巨大。 2002年6月，经国务院批准在开发区内建立“内蒙古呼和浩特出口加工区”，为开发区发展拓展了更大空间。建区以来，按照“七通一平”的要求，开发区累计投入资金近20亿元人民币，已开发8平方公里，建有日供水4万吨水厂一座、11万伏变电站一座、70蒸吨、16蒸吨和20蒸吨锅炉3座，并接通了呼市电厂余热，向开发区集中供暖。基础设施建设日臻完善。　　一、位置与地形地貌　　金川区位于呼和浩特市西郊2公里处，规划面积11.97平方公里。金川区地处阴山山脉南麓第4纪洪积平原，地势开阔平坦，东高西低。东西坡度千分之五左右，北高南低，平均坡度千分之2左右，海拔高度为1050-1082米。规划范围内大部分为砾石荒滩，坟滩，垃圾滩，地质承压力为25T/M2，有利于土地开发利用。　　二、气候和气象　　本地区属于内蒙古中纬度内陆高原，属典型的中温带大陆性气候，昼夜温差大。同时受阴山山脉的影响，构成比较优越的小气候环境，夏短东长。年均温度为5.6℃，最高月温度为37。3℃，最低气温为-32.8℃，年均降水量417.5毫米，相对湿度为55%。年均风速为1。67M/S，最大风速14M/S，主导风向为西北风，夏季出现东南风向，年均日照为2970.5小时，最大冷冻层为1.43米。　　三、陆地 地质 水文　　金川区位于乌素图沟和霍寨沟两条季节性河流之间，夏季雨季有时流洪水，其他时间干涸，河岸线长约6KM，河宽100-170米，河势较顺直，主河槽段稳定，河上建筑物采用100年一遇设计，最大流量为630-130M⒉/秒，金川区地层结构由第4纪洪积岩冲击物组成，场地地层主要为粉沙尘，分布稳定，厚度变化不大，岩性比较均匀，地质条件比较简单。　　四、资源条件　　开发区处于呼和浩特-鄂尔多斯-包头“金三角”区，腹地有丰富的资源。目前，已探明的矿产资源储量为：煤炭1000亿吨，高岭土12亿吨，天然气1.18万亿立方米，铁矿8.5亿吨，稀土1亿吨，膨润土共生矿2亿吨，天然碱597万吨，芒硝1亿吨，石墨近亿吨，另外硅石资源也十分丰富。经济作物玉米、马铃薯、胡萝卜种植面积和产量十分可观。药材资源沙棘、甘草、枸杞、黄芪、党参、龙胆也颇丰富。此外还有丰富的皮、毛、乳、肉等农畜土特产资源。　　五、产业现状　　金川区经过十年的建设和发展，已形成五大产业和八大园区。五大产业即绿色食品产业、新材料产业、轻工纺织产业、生物医药产业和电子信息产业。八大园区即生物医药园、轻纺工业园、新材料工业园、绿色食品园、高科技园、软件园、职工生活园区和商贸区。2003年，金川区完成不变价工业总产值43.5亿元；完成工业增加值16.4亿元；完成财政收入3亿元。　　目前，累计注册各类工商企业500多户，固定资产投资20多亿元。其中：内资工业企业90多户，外商投资企业50多户。中国乳业龙头企业，2002年全国上市公司百强之首的伊利集团是在呼和浩特经济技术开发区金川区成长壮大起来的。开发区工业经济运行质量和效益逐年提高，行业结构趋于优化、主导、特色产业日渐突出、工业发展速度全面提升，经济进入高速增长期。　　六、重点招商领域　　1、绿色食品：乳制品及深加工、饮料、杂粮食品、蔬菜、肉类产品深加工、食品保鲜、贮藏加工新技术和新设备、方便食品、微生物及天然绿色保健益寿食品项目；　　2、生物医药：专利期内及受我国行政保护的化学药品、蒙药和天然药物开发及产业化项目、生物制药项目及产业化项目、各种脏器深加工项目、兽药项目、农药项目；　　3、轻工纺织业：羊毛、羊绒制品、纯毛面料及高防真化纤面料、服装加工、新型包装材料、印刷项目、家具生产加工项目；　　4、电子信息：通讯器材、计算机外围设备及软件、光电器件、各类敏感元器件、传感器、液晶材料及液晶显示器、半导体及电子专用材料、电器仪表、家用电器及其配套项目；　　5、新材料：稀土应用项目、铝塑、塑钢材料加工、高岭土、石墨、电石深加工、铜、金深加工产业、单晶硅、多晶硅及应用项目、新型建筑材料加工、高档油漆和涂料、PVC型材加工项目；　　6、依托呼和浩特出口加工区的加工贸易项目；　　7、其它：天然气及化工产品开发项目；

呼和浩特金川开发区房价直跌3000元

丽水山城目前价格低，以后的发展会更大，国道也要改建和成吉思汗大街相通的环城路，我觉的丽水山城相对好点，花样小区的楼房好像是五层的，不知有没有谱，不是不让盖低于六层的楼吗

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伊利健康养生谷可以理解为，是政策支持，伊利牵头在呼市金川靠南部区域，投资数十亿元，建设一个以乳业为主题的旅居小镇，就像现在和林的恒大金融小镇一样。

规划空间布局结构为“一心两核，一轴六片区”的布局结构：

“一心”：以国家乳业创新中心为中心，结合周边行政办公与公共服务设施形成的乳业创新产业中心；

“两核”：围绕欢乐牧场以及奥林匹亚公园，形成乳业文化展示中心、草原欢乐世界展示中心；

“一轴”：沿规划新华西街形成的城市西部发展轴。

“六片区”：规划区内共划分六个功能区块，分别为：共享健康生活方式样板区、康养居住示范区、乳业健康产业创新服务区、欢乐牧场旅游片区、乳业创新产业链片区、伊利乳业智慧样板产业区。

伊利健康养生谷规划布局结构：以国家乳业创新基地为中心，很多人去过和林蒙牛的乳业展示中心，只是这个产业中心较蒙牛的。会更有逼格，更有科技感，建设的更是一个以乳业为主题的城镇。

伊利健康养生谷两个大型的文化旅游园区，分别是欢乐牧场以及奥林匹亚公园，这里未来将形成乳业文化及草原文化的展示中心。

而且未来这里 是与新华大街贯通的，目前地铁已经修通。

伊利健康养生谷，规划居住用地面积309公顷，占规划区建设用地的比例28.60%。也就是有70%的区域是文化旅游及产业的展示用地。这里未来居住人口约10万人，未来将承载近1万户居民。

伊利健康养生谷，未来的生活配套是高规格的，如按三级综合医院标准建设敕勒川医院，学校有满小、苏虎街小学、北垣街小学、第二中学敕勒川校区，呼市排得上号的学校都拟在此建设分校。这些配套设施的建设，无疑对金川未来的发展是极大的利好。

金川开发区1992年就奠基建设，1995升级为内蒙古自治区级的开发区，2000年被批准为国家级开发区，是连接呼包两市工业走廊的桥头堡。金川开发区行政是属于呼和浩特市，土地属于土默特左旗，因此这个地方说起来有点复杂！以前这个地方是个不毛之地，属于呼和浩特市和土默特左旗连接区块，2008年以前，这个地方人很少，有几个厂子，其中大的就是伊利， 后来随着市区的发展，开发商把目光看到这个地方，最初房子便宜，很多外来人员在金川买了房 ！随着区域的快速建设，人口越来也越多， 现在金川开发区常住人口二十万人，相当于一个县城的人口，

因为离呼市近，而呼市房价的较高，因而金川就成了呼市房价的一个洼地，驱使大量普通工薪阶层在金川购房。 然而，房价便宜，区域内社会生活服务及生活配套却很滞后。居民上学难、就医难、文化生活贫乏，社区管理、社会保障缺失。 在区位归属上的管辖权就有"三不管"的弊端，给购房居民落户带来了大麻烦。

2023年，为解决城使东西部发展不平衡、特别是西部城区发展不充分问题，呼和浩特决定在当年的国庆节前把21个市级单位西迁至 金海五金机电城 。消息一出，一下子盘活了金川， 萎靡多年的金川房价也一跃而起。然而，和幸福来得太突然一样，打击也随后而至。由于特别的原因，这21个市级单位经历了西迁几日游后又复归原位，一度振奋的金川房价在冲高后回落，好似偃旗息鼓了。

近期市政府已经确定撤销金川工业园区，将金川工业园区以西三环路为界，以东区域划归回民区及玉泉区 。园区内的社会管理，公共服务和市场监管等事务全部交由属地政府管理。这个措施首先界定了，居民户口本的归属问题，从而对居民子女的就学就业、保险医疗等问题也会迎刃而解。户口问题一解决，那么，可以预见的是，金川将迎来新一波的建设浪潮。

伊利健康谷的建设就是金川新一轮规划建设的大棋。

未来，不少大型房企将进驻板块，板块内整体人居居住品质也将势必提高。 但是，值得投资者谨慎的问题是，伊利健康谷建设的区域离金川老区还是有一点距离的，与老金川未来所呈现的城市格局也是有差别的。因此，不要人云亦云，在投资时，要有自己的判断和理智分析。

当然伊利健康谷建设，将加快整个板块发展速度与档次， 改善整个板块的百姓生活，板块内土地资产将增值，激发出板块内的活力，必将对呼和浩特经济社会发展，当然特别是金川区域产生积极而深远的影响。

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