未来人口拥向最多的城市是哪些？

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你好，嗨住租房来回答这个问题。

截至2023年末，中国大陆总人口13亿9008万人。目前中国人口超过千万的城市有10多个，超过500万以上的有好几十个。据最新数据显示，我国城市新注入常驻人中的39%都集中在了49个主要城市里。

三大城市群对人口引吸引力较大

我国城市化已进入新阶段，人口已成为城市发展的核心资源。根据城市人口吸引力指数排行榜，人口吸引力排名TOP10城市中，长三角、珠三角、京津冀各占三席，人口吸引力突出，除此之外还包含重庆、成都及郑州等内地城市。

（人口吸引力分布图）

从上图我们可以看出，在三大城市群中，长三角城市群流入人口最多，珠三角次之，京津冀最低，其中长三角流入人口是京津冀近两倍。

各省会城市对人口的吸引力排名不一

由于地域不同，发展水平不一，各省会城市对人口的吸引力也不相同。据2023年公布的中国省会城市人口吸引力排行榜，广州市、成都市、杭州市、郑州市、武汉市、西安市、长沙市、南京市、南宁市、昆明市位居前十。

（省会城市人口吸引力排名TOP10）

从这个十强榜中我们可以看出，省会城市中人口吸引力Top10城市主要分布在南方，广州位列第一，且相比排名第二的成都吸引力指数遥遥领先，南宁、昆明进入Top10。

吸引人口涌入的因素有哪些？

吸引人口涌入的法门无外乎宜居的环境、较多的就业机会、个人发展空间和前景较好、收入水平较高、良好的教育水平以及包容开放的精神。而这些，只有在大中城市里才能得到更好的展现，这也是人口涌入三大城市群以及各省会城市的原因。不光中国如此，在欧美发达国家表现的更为明显。相关数据显示，美国大城市人口占全国人口的85%左右，日本有超过50%的人口居住在前三大都市圈内，韩国也有37%的人聚集在一线大都市。

目前，我国的前三大城市人口占比不到全国人口的10%。通过分析可以预测，在未来人口会更多的涌入京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群还有未来将形成以成都、重庆、郑州为中心的新的内陆城市群。初步估计，这几大城市群的人口未来将达到中国总人口的50%以上。这既是发展的需要，也是历史的必然。无论你打算在哪个城市里发展，在租房的时候都不妨看看嗨住租房，这是一个专业的、值得依赖租房平台。下载嗨住APP，可以看到全城最真最全的房源，无论你对环境、位置、价格有什么样的要求，在嗨住租房这个平台上，都可以轻松找到合适的房子。

其实看去年热点楼市就能感觉到人口流向性变化。早期的北上广深现在保持外来人口比例持续净增的只剩深圳，而新一线城市则变身成为新一代的外来人口热点城市。

2023年是楼市普涨的一年，很多中小城市和大城市看似涨幅相近，但由于基数不同，涨幅区间不同，所以即使增速差不多，实际却有着很大差别。据统计，去年至今楼市热度最高的城市全都集中在新一线，其中涨幅最大的几个是成都、杭州、南京、西安、青岛、武汉、厦门。而这几个城市也正是近些年来国内发展速度最快城市当中的佼佼者。

为什么看人口流向要参考楼市热度？因为楼市的最强动力是增量人口和增量资金，而不是存量炒作，热点城市涨价主要是因为核心区块难觅新盘，主城区一房难求，而普通城市则根本不存在有钱买不到房的问题。那么情况分化就在这里，热点城市为什么房源紧张？随着成交量激增却还有源源不断的人来买房？总不可能是当地人每家都买好几套吧？当然还是外来力量的需求度高，所以才会出现“买断货”的情况。

为什么东部诸强率先开始限购？限购的对象又是谁？没有哪个城市限购是为了阻止当地人买房的，至少首套甚至二套是可以有的，可是对于外来人口而言，限购是道上了锁的大门，想要打开需要有钥匙，这把钥匙就是居住时间、社保时间、工作时间，再或者是学历要求，但即便是限购，这些城市的外来人口购房比例依然领跑全国，那么人口吸引力就有很直观的体现了。

京津、长三角、珠三角一直都是人口吸引力最强的区域，此外就是中西部的几个新一线，未来这一情况不会有明显改变，一线城市虽然人口流入比减少，但依旧是流入人口数量最多的，上述几个新一线的人口增长比例加速，但规模还是远远少于一线。像成都、武汉、重庆、郑州、西安、长沙都增强了本省人口吸引力，尤其河南和四川，人口回流非常大，而省内务工首选就是省会，所以人口增量十分明显，重庆情况也差不多。

如果笼统点说，可以用城市分级来概括人口流向，一线最强，新一线紧随其后，二线多为省会，本身也就是各省人口流动核心，三线基本都是各省仅次于省会的地级市，吸引力仅次于省会，四五线则为人口流出的主要区域。

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