创业园区建设(创业园区建设的意义)

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创业园区建设的意义

问题与不足

管理模式有待探索，缺乏专业运营团队。

创业孵化基地的管理运行模式还在探索之中，缺乏经营和管理经验是创业孵化基地新建初期较为普遍的问题。许多创业孵化基地的管理人员多来自于政府机关或事业单位转制人员，管理运行模式相对“封闭化”，造成了孵化基地重管理、轻服务的局面，影响了孵化企业和孵化基地的自身发展。

经营运作模式存在局限，未形成多元化的盈利渠道。

各地创业孵化基地存在着建设资金和运作资金短缺问题：一方面孵化基地前期建设投入大，运营成本高，短期难以收回成本；另一方面创业孵化基地主要收入来源为房租、物业费等初级收入，难以为创业孵化基地带来巨大收益，建设运营资金仍需要依靠政府补贴。

服务体系有待完善，服务精细化水平不高。

创业孵化基地建设偏重硬环境，忽视软环境建设，高水平的孵化服务和全方位的管理服务能力不足。在服务项目方面，人社部门主导建设的创业孵化基地在提供普惠的创业孵化服务及一站式公共政务服务方面具有明显优势，但与其他创业基地相比，在投融资服务、市场拓展服务、科技成果转化服务等更加个性化、专业化、精细化的增值服务方面仍存在差距。

创业培训力度不足，创业指导有待加强。

部分创业孵化基地由于缺乏专业化的培训团

创业园区建设的意义是什么

创业孵化基地是指以政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台，经市、县人力社保部门、财政部门认定，能为入驻的初创小微企业和个体创业者提供基本的生产经营场地以及有效的创业指导服务和一定期限的政策扶持，具有持续滚动孵化和培育创业主体功能的各类创业载体。

创业园区建设的意义和目的

1、具有合法经营主体，也是中国经济形势的主流，享用国家政策更广泛性的保护。

2、与顾客合作的需要，持证运营。成立公司显然是运营规范化、合法化的前提3、方便创建公司品牌，公司注册不但具有了申请国内商标的资质，公司对品牌塑造是互相的。企业是品牌稳固的主体，声誉良好、实力强悍的企业，往往能够塑造优秀品牌，这些是每一公司喜于乐见的，也是每一顾客对品牌认知信心的保障。4、方便融资和信贷，个人融资和银行贷款是较为艰难的，拥有公司就不同了，能够向银行申请信用贷款，企业抵押贷款等方法筹集资金等，在资金这一块能够有一个非常好的补充。好的经营范围竟然能够吸引到风投，大型企业收购等，进而让事业快速的发展。

5、开票的需要，商业来往中，开票是不能跳过的一步，过去你也许由于做些小买卖，都不用发票，也不用开发票给买家，那么你就只可以在这有限的圈子里流动，虽然不满足你发展的需要。大企业大公司全是需要发票的，也是一家正规企业应当朝往的方向。成立公司能够申请和开具自己的发票，另外符合一定条件的，还能抵扣税收。

6、购买社保，对于某些外地户口创业人来说，在你创业的城市总不想留来一片繁华，带走一片荒芜吧，你也许想在这儿落叶生根，在这里创建更大的发展蓝图。依照如今政策，许多地方在异地，个人是买不了社保的，更别谈在这儿享有社保待遇了。在这种特殊的法规环境下，成立公司能够解决这一问题，作为雇主的你能买，你公司职员也是能够买。

7、对产品和服务开展互联网推广，全球网络化的商业环境要求创业人必需有自个网络概念，实行合乎公司发展的网络营销计划。现今趋势火热的天猫商城，阿里巴巴，京东商城等各大电商进驻要求，便有需要有企业资质这一条，也就是说，个人你进不来，你得带著企业来。还有工信部对建网也愈来愈严苛的要求，建个企业网站务必得有公司资质。8、承担有限的法律责任，股东以其出资为限，对公司债务承担相应偿还责任。

9、公司是企业法人，能够独立承担民事责任，开展各式各样的经济活动，通过公司名义行使各种经济活动，对企业形象，对产品(服务)营销起到重要的推动作用。作为独立的法人，能够投资别的类型的公司、享有作为法人股东的权益。这个是个体工商户和一般企业无法企及的。

10、最后就是注册公司还享有创业优惠，大学生创业优惠等

什么是创业园区

　　创业园区又称创业孵化基地，是政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台，为新创的小企业提供有利于存活的公益性服务平台。　　进入创业孵化器的创业者，可以得到低成本或无成本的有利于企业发展的各种服务，化解创业风险，通过孵化服务批量生产企业和企业老板。

创业园区的作用

科技园区是新经济的发展的核心地区，是一个国家建设创新高地从而迈入新时代的重要标志。中国建设高新区的目的是打造国家的创新创业高地，而建设高新区的核心在于不断完善创新创业生态，在此过程中创业者、企业、投资人、大学、研发机构、政府都发挥着重要作用。

如何成立创业园区

入园要求：

一、入孵企业基本要求：

1、已取得法人资格、产权清晰、自主经营、自负盈亏、运行机制好；

2、没有取得法人资格的单位或个人，必须具有自我发展能力，孵化器可以协助其办理工商注册登记；

3、负责人技术精通、管理水平高；

4、员工有团队精神、创新精神、敬业精神及良好的职业道德。

二、入孵项目基本要求：

1、属国家战略新兴产业：节能环保、新材料、海洋生物、信息技术，互联网+领域；

2、符合青岛市产业规划、能耗低、无环境污染；

3、有自主知识产权

创业园的优势

1、现在国家鼓励大学生创业，从政策到实际的支持力度非常大，许多地方政府也极其欢迎大学生创业，为他们广开绿灯。并且作为大学生创业享受很多类似于税收减免等政策，可以说这是一个非常大的优势。

　　2、现在许多学校内部就有孵化园、创业基地等，大学生创业可以以极低的成本和代价就能拥有外面同质量的办公、仓库等，大学生创业成本再次降低。而且很多学校规定大学生可以进行无限期的休学进行创业，这也免除了大学生创业失败，学业无以为继的后顾之忧。

　　3、现当代大学生，尤其是985、211的知名高校的学生，本身就是优中择优的结果，这些人在校所形成的创业团体中，在技术及科技领域所拥有的实力是毋庸置疑的。

　　4、大学生创业没有那么多后顾之忧，还拥有极低的成本和极高的人才质量，使得他们更容易拥有并实现那些天马行空的想法，使得他们更加创新，使得他们更具有竞争力。

建立产业园区的意义

要深刻认识推进“工业立县、 产业强县”发展战略的重大意义，自觉肩负起职责使命，牢固树立大局意识、责任意识，增强机遇意识、忧患意识，持之以恒抓工业，推动县域经济实现从农业大县向新兴工业县转变，劳动力从一产向二三产转移，不断提升县级城市发展活力。

抓工业要学会弹钢琴，明确重点，分清主次，抓紧围绕2023年度市县重大产业项目、开工项目、竣工投产项目、技改项目、规上企业、高新技术企业、高成长型企业、园区空间拓展、基础设施和功能设施项目、企业创新项目、高标准厂房建设、滚动洽谈会审项目等分别排定工作清单，紧盯清单任务狠抓工作落实。

要强力推进招商引资，依托各县产业招项目、资源招项目，高频次主动对接投资强度大、科技含量高的龙头企业、领军企业；要果断取舍、快速决策，注重优中选优、强中选强，推动各县主导产业不断建链补链强链、提档升级。

要深入研究产业发展规律，推动产业发展理念和工作方式方法不断更深层次转型升级；要以历史的耐心、历史的眼光和对历史负责的态度提升产业发展境界，严格按照程序要求规范推动项目招引建设，为县域经济社会长远发展打好基础、筑牢根基。

创业园区对创业者的作用

各种孵化器器、众创空间的盈利模式可归纳以下几种形式：

一是收取租金。在“互联网+”时代，场地提供可能并不是孵化的必要条件，《指导意见》提倡采取“线下与线上”相结合的方式。但在众创空间发展初期阶段，孵化平台所能提供的服务内涵很难摆脱对传统孵化机制的路径依赖——出租场地和工位，收取较低租金，共享办公设备、网络以及公共空间，仍然是很多孵化器器、众创空间的盈利点。目前，国内不少孵化器器、众创空间以低廉的价格整租写字楼，或者通过盘活闲置用地（政府给予改造装修补贴），将其升级改造为可分割的空间，然后再租给创业团队，其中存在一定的租金差价，这是比较常见的一种盈利方式。政府亦提倡充分利用淘汰落后产能、处置“僵尸企业”过程中形成的闲置厂房、空余仓库以及生产设施，改造建设孵化器器、众创空间。

二是服务性收费。尽管当下不少孵化器器、众创空间都存在靠出租场地来维持运营的模式，但弱化载体，提高服务能力，提供专业化的服务，是调研中很多孵化器器、众创空间倾向提倡和标榜的自我优势。科技部也一再强调，孵化器器、众创空间绝不是“大兴土木”的房地产建设，而是在各类新型孵化器的基础上，打造一个开放式的创业生态系统，解决创业者面临的资金需求、市场信息、政策扶持、技术支撑、公共服务等“瓶颈”问题。孵化器器、众创空间重在提供多元的创业服务，更加注重专业化、个性化、多样性、差异化的创业服务。有一款孵化器器、众创空间运营管家叫云孵平台，提供第三方服务商入驻，更好更快捷更精确的为入驻企业服务。全面推动基于项目的沟通合作、投融资对接、技术对接、产品推介、上下游产业联动等服务。通过专业化服务，平台收取服务费，既可集聚资源、打造品牌，也是平台可持续的盈利模式之一。

三是投资收益。投融资对接是孵化器器、众创空间重要的增值服务项。针对初创企业资金短缺的“痛点”，云孵平台上聚集各类投资机构，也有各种优质项目的展示。在资本与项目之间“牵线搭桥”，为初创企业与创业者提供融资服务。当然，在此过程中，孵化器器、众创空间作为盈利机构，其自身也可以进行投资。投资分两种，一是针对平台内的项目进行投资，二是对外投资。这里主要说对内投资方面。

对孵化平台内的企业投资，第一种是股权投资，即孵化机构分享入孵企业一定比例的股权，待企业发展到一定阶段，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。最简单的就是直接现金入股，孵化机构相当提供种子基金支持；还有以“租金入股”、“服务入股”等打包方式换股的间接投资方式。第二种是项目投资。该模式与股权投资的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜力；而投资收益则专注于对在孵企业的创新性产品进行投资，实质上就是孵化平台参与到一个具体项目的运作中，通过对在研阶段的产品或技术进行投资，分享产品或技术研制成功的市场化的利润。

四是获取政府专项补贴。孵化器器、众创空间的发展得到政府大力支持，从中央到地方，政府对孵化器器、众创空间给予了系列优惠政策。根据《指导意见》，要求通过孵化器器、众创空间降低创新创业的门槛，鼓励深化商事制度改革，有条件的地方政府可对孵化器器、众创空间等新型孵化机构的房租、宽带接入费用和用于创业服务的公共软件、开发工具给予适当财政补贴，鼓励孵化器器、众创空间为创业者提供免费高带宽互联网接入服务。

各地方政府也配套出台了一系列支持孵化器器、众创空间发展的优惠政策。这些政策，一方面对于孵化平台运营商，除了简化工商注册、税收优惠外，还包括办公用房支持或补贴、考核评级奖励或补贴、创办各类创业活动经费补贴、设立配套种子基金、购置仪器设备和科技成果转化财政补贴等扶助政策；另一方面是针对在孵企业的奖励和补贴，包括高新技术企业奖励、创新创业大赛奖励、人才计划奖励、股权投资奖励、国家和省科技型中小企业创新基金配比奖励、专利补贴等。通过优惠、补贴、奖励、减免等方式弥补运营成本，支持孵化器器、众创空间以及在孵企业发展，落实“双创”及孵化器器、众创空间等载体建设在地方的落实。云孵平台上就有专门的这方面服务，帮助入驻企业申请一些优惠政策；这些都是入驻的初创企业急需的。

以上四种模式是当下孵化器器、众创空间的主要收入板块。孵化器器、众创空间要“孵化与投资”相结合，突出服务性收费和投资收益，打破了传统孵化器限于房租收入为主的模式。但在调研中我们也发现，尽管各类型的孵化器器、众创空间都在创新自身的运营机制，在一个较长的时间周期中构建可持续的盈利模式，但短期来说，孵化器器、众创空间仍摆脱不了依靠房租或工位收入来维系日常运营的传统做法。

创业园区建设的意义和作用

创业基地是指经市级及市级以上主管部门认定的科技孵化器、重点产业集群创业基地、中小企业创业(辅助)基地、创业孵化基地,是政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台,为新创办的小企业提供有利于存活、发展的服务环境和空间环境的公益性服务。

创业园区什么意思

在创业园区之内，除了房租补贴之外，还有一些相关的配套指导服务，如提供代理记账、专家指导、贷款直接申请的渠道或者和一些像金柚网这样的第三方服务公司合作，提供一站式平台服务等。

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