社区住宅适合什么创业项目？
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首先我们说一下社区的特点，社区的人流是比较稳定的，具有潮汐特点，而且地址是相同的，所以说也具备批量的特征，综上所述，我个人觉得挺适合电商项目的，因为边际成本低。
因为如果你投资做社区信息化项目，这个也有很多人做，也比较有前景，比如说门禁、视频监控这些，但我觉得还是不如电商，因为大家的推广成本都是一样的，都是要每个小区去落地，但电子设备还需要有一个部署和实施的成本，而电商就轻资产多了。
做电商项目，首先你要做一个符合社区特点的电商SaaS平台，就是做批发电商或者参考拼多多模式，或者把拼多多模式社区化。可能有的人会说，已经有很多类似的社区电商项目了，比如说什么叮咚买菜之类的，就是在社区旁边开个小店，可能是加盟店也可能是直营店，不管什么形式，确实已经有这种社区电商了，所以我的建议还是要差异化，可以和物业合作，不租店铺，和物业合作，借助物业的资源来服务客户，完全轻资产，把商业模式考虑清楚，就是各方如何获得利益，让大家有积极性，把这个项目运转下去。
你解决平台、货源和物流，物业解决最终交付和客户服务。核心竞争力就是你的产品价格低，因为是批量需求，而且位置和时间都集中，物流成本低。你的货源要选择大家共性的商品，容易形成批量采购需求的，如果是个性的话，可能就不如拼多多他们了，这种产品你可能就没有什么优势了。有的共性商品可能利润低，但是可以走量，可以用来摊薄物流成本，有的共性商品利润高，但是属于低频消费，可以逐渐丰富品类，慢慢找到赚钱的套路。
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