为什么山东海阳的房子那么多却没人住？

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作为当地小区业主，衷心提醒一下外地购房者，切勿购买海阳海边的房子。

下面会细说原因，先说重点：假如你真打算在海阳海边买房，请在7月份先来这边租房住上几天，相信你会重新审视你的决定。这边做日租房的中介很多，价格也不高，不用怕麻烦。

不推荐的原因，主要有以下几点：

1.浒苔灾害

浒苔是一种藻类，每年夏季会在海阳一带的海水中大量滋生，腐烂后产生臭气，导致沿海空气腥臭无比，离海边两公里内的小区（包括丽达后排的小区）都会受到影响。7X24小时不间断的臭气，无孔不入，躲无可躲，足以令人崩溃。

2023年的浒苔从6月下旬持续到7月下旬，整整一个月。浒苔据说是苏北海产养殖造成海水富营养化导致的，将来随着疫情结束，养殖业复苏，浒苔灾害可能会更严重、持续更久。

2.极度潮湿的气候

海阳海边夏天非常潮湿，6、7、8、9月份几乎一直阴雨没有晴天，室内湿度在80%左右，被褥潮湿，毛巾衣物晾不干。跟江南的梅雨季节类似，但持续时间要长的多。

3.核电站

核电站的威胁无需多言，切尔诺贝利、福岛都是前车之鉴。海阳已有一个核电站，目前还在规划二期、三期工程，将来可能越建越多。

以上观点必然会受到很多海阳吹捧者的反驳和攻击，至于为什么，大家来海阳海边逛逛，数数一条街一个路口有多少家房产中介，就明白了。下面我针对一些海阳吹捧者常见的言论，逐一驳斥。

1、市政府治理浒苔？

海阳市政府确实会采取一些措施治理浒苔，比如在海中设拦截网，派铲车清理等，但是根本无济于事，海边照样臭气熏天。

2、说潮湿的是因为家里通风不畅？

前述的室内潮湿情况，是我在自己家里的观察结果。我家住丽达后排，南北通透，通风良好，采光良好。大家如若不信，可以自己夏天来海边租房住几天，便知分晓。

3、潮湿可以开除湿机和空调除湿？

想靠除湿机和空调除湿根本不现实。

首先除湿机和空调除湿，只有关门堵窗，全天开启才有效果，只要一开窗或者关机，湿度立马恢复原样。而且一台除湿机或空调只能管一个房间，想要全屋除湿，你得每个房间开一台。能来海阳买房的肯定不是有钱人，光电费就够你受的。

除湿机的噪音非常大（包括那些标榜“静音”的除湿机），因为除湿机原理上相当于一台室内机、室外机二合一的空调，压缩机、风扇都在室内工作。你见过静音的空调室外机吗？

空调除湿，原理上其实就是制冷，海阳夏天温度不高，一直开空调除湿，室内会冷的受不了。

4、核电站有益无害？

你没看错，这话正是很多海阳吹捧者一本正经的说出来的。建议他们去跟切尔诺贝利和福岛受害者说吧。

5、核电站如果出事，青岛烟台都跑不了？

以切尔诺贝利为例，辐射的直接影响范围只有30公里，换成海阳核电站的话，只有海阳居民首当其冲，而青岛、烟台市区离海阳都有100多公里，完全来得及在污染扩散前跑路。

6、海景？

海阳虽然靠海，但海跟海是不一样的。海阳海边只有光秃秃的沙地，而且视线被港口和跨海大桥遮挡，根本无景可言。内地人可以先去看看青岛烟台的海边，再来看海阳的，就知道差距了。

7、青岛市域铁路？

海阳连通青岛的轻轨、市域铁路的概念提了很多年，到现在依然只是一个概念，实际开工建设遥遥无期。而且即使开通了又如何？青岛的房价并没有像北上广一样高到遥不可及，也有黄岛、即墨等房价相对较低的地区，难道指望市域铁路开通后，青岛人就会涌入海阳买房，把海阳房价炒高吗？

总而言之，天上不会掉馅饼。海阳海景房的价格之所以这么低，不是因为海阳的开发商和房东傻，而是因为它连这点价都不值。希望外地购房者擦亮眼睛，不要上当受骗。

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