柬埔寨创业问题(柬埔寨投资创业好项目)

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柬埔寨投资创业好项目

柬埔寨这个国家中资去的太晚了，基础设施工程已经被日本占完了，但有很多中资在那边做配套，但问题是这国家人口太少，而且住的还挺分散，对基础设施和工业制成品没有太大需求，建工厂不好招人，现在看来比较适合的就是转口贸易。

老挝这国家，基建都是中国，金融也差不多，就连随便马路边找间小超市五金店，不是在看《爸爸去哪了》，就是《中国有嘻哈》。我问了很多人，老挝生意真这么好做吗？这么多人过来。统一回答时，也赚不上大钱，但比国内强。老挝现在土地挺便宜，琅勃拉邦那整个山头，才卖两百来万人民币，感觉几家人凑凑就能搞。

以我个人想法，老挝好一点！

柬埔寨投资建厂

去柬埔寨投资去建水泥杆厂，沙场和砖厂目前普遍来看是赚钱的，而且赚钱很快，因为现在柬埔寨是中国对外投资的热门地区，我身边也有不少朋友都出海去了柬埔寨，其中一个热门的投资项目就是房地产。

然而，柬埔寨本地基础设施非常落后，建筑材料一直产能低下，国内的热钱过去之后拿地盖楼修路却面临建材紧缺，尤其是砂石材料，所以过去一段时间基本是供不应求，过去搞沙厂和砖厂的都赚了钱。

但里面水也很深，一是当地的投资环境还不完善，跟国内90年代类似，法制不健全，胆儿大的来，胆儿小的最好谨慎些。

二是工厂选址、材料价格、用工来源、销售渠道等等也不是随随便便一个人就能玩得转的，一般都是要在当地有一定人脉网络，同时依靠商会才能经营的来。

建议先去深入考察，多观察，多走动，谨慎投资，看准的话也可以果断出手。

柬埔寨投资优惠政策

柬埔寨投资环境宽松，且鼓励外国人在柬埔寨投资购房。2010年，柬埔寨政府通过《外国人持有产权法案》，开放 年满18周岁以上外国人自由买卖不动产， 只需要凭护照就可以自由买卖高层建筑2楼以上的房屋， 可获得与本国公民相同的房产产权证，享有永久产权，不限购。

柬埔寨虽然处于发展中国家阶段，但是凭借多重优势，被世界各国投资人看好。 东南亚国家中唯一无外汇管制的美金交易国家， 连续9年GDP增长率达到7%， 且购房税费单一，无遗产税，城镇化发展迅速，人口年轻化等。柬埔寨被世界银行称为“亚洲新虎”。

金边作为柬埔寨首都、柬埔寨政治、经济、文化中心，新房价格远低于泰国、马来西亚等邻国。金边更是在2023年 世界知名城市的投资回报率排名中排名第四，远远超过国内北上广深等一线城市。

在柬埔寨投资的大公司有哪些

请查看柬埔寨建厂流程

在柬埔寨发展理事会——柬埔寨投资委员会申请成立公司企业时，须提供投资项目的经济报告，以供审定。同时，投资人需提供：

（1）公司名称：（柬文或英文）。

（2）股东成员名单：股东人数不受限，如果是自然人股东，需提供无犯罪证明、护照复印件、柬埔寨入境签证、国外住址、电子邮箱、电话、及15张2寸照片；如果是法人股东，需要提供该公司的营业执照、税务登记证、公司章程及该公司给代表人的委托授权书（这些资料均要英文版并经所在国公证机关公证），同时，需要提供法人股东代表人的无犯罪记录证明、护照复印件、柬埔寨入境签证、公司或者当事人地址及15张2寸照片。

（3）股份分配及职务分配：公司章程的大部分条文基本上是一个模式，股份分配比例可根据实际情况登记，而职务一般为：公司董事长、公司董事及公司成员。

（4）投资规模：投资额须在100万美元以上，但验资只需提供投资额25%的银行资金证明即可。

（5）公司地址：需提供公司处在地点及厂房面积（2500㎡以上），要有租赁合同或产权证（须有县/区政府盖章认证）；在签租赁合同时，一定要房东提供土地产权证复印件及身份证复印件。

（6）厂房建设图及建设批文；由房东提供有国土部门批准的厂房建设图及建设批文。

（7）职工总数：制衣、制鞋及其他纺织项目，职工总数500人以内为好，且柬籍员工与外籍员工的工人数比例10:1.

（8）经营内容：要写明企业的产品名称，尽量写全。

（9）生产产品价格及出口比例：80%以上产品用于出口的项目，可以享受永久性进口海关税和增值税的优惠待遇；否则，仅在运营的第一年可享受免海关税和增值税待遇。

（10）生产产品出口国家：填写全面为佳，制衣和制鞋行业一般出口到美国、欧盟、日本、澳大利亚等。

（11）申请免税进口原料及设备清单：需写明物资名称、型号、产地、数量及价格。

（12）申请投资项目及环保：柬埔寨是一个注重环境保护的国家，若投资项目对环保有极大危害的，在审定时就很难获得批准。如：建轮胎厂，然后进口废旧轮胎翻新后出售或者出口；建电瓶厂，然后进口废旧电瓶深加工后出售或者出口；这样的投资项目，评估委员会出于对环境保护的角度考虑，一般是不予以批准的，就是拿到批文，在进口这些废料时仍然会遇到麻烦。

提供以上资料，经柬埔寨发展理事会审议通过后，柬埔寨发展理事会为投资商完成的一站式服务有：

（1）CDC签发投资项目成立企业批文及进口免税批文。

（2）财经部在进口免税物资清单上盖章确认，交海关登记实施。

（3）商业部颁发公司营业执照、公司批文、存档资料、公司公章、并在CDC制定的公司章程上盖行政章后，存档备案。

（4）税务局进行税务登记，颁发公司税务登记证及增值税证。

（5）工业部签发建厂批文及颁发工业执照。

（6）环保部签发环保批文及签环保合同书。

此外投资商还应注意：

（1）公司生产商品用于出口的，应申请出口免税批文，即免征利润税批文，可享受免征利润税及税利附加税的优惠待遇。

（2）公司生产产品用于非出口，而是为出口公司供货的附属企业，在完成公司注册登记手续后，需申请永久性免进口增值税批文；公司开始运营后，还需申请扶助工业批文，方可享受免征增值税的优惠待遇。

（3）公司生产产品用于出口，但由于缺少订单，需要做来料加工时，应申请扶助工业批文，方可享受免征加工税（增值税）的优惠待遇。

投资柬埔寨十大优势

通行方便

可免签／落地签50多个国家，东盟十国如泰国、越南、印尼等自由进出。

Ø 门槛低

移民条件简单，无语言学历要求，无须解释资金来源。

Ø 时间短

速度快，申办时间为1-3个月，一步到位拿护照。

柬埔寨投资什么好

比如开个铺面5年合同得交1年的押金，中档的铺面1000美金1个月就得交1万2美金押金，然后在交些杂费平均1个月300美金，在就是装修投资了 柬埔寨员工工资在100美金左右，你自己考虑投资些什么了

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