奉贤区创业园(上海浦东创业园区)

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上海浦东创业园区

上海崇明开发区

优势：

营业税或营改增企业退税政策优惠;崇明是岛屿政策，全市退税最高;终身免费代买发票。

申请核定征收/个税带征，综合税率低至0.3%-2.3%（全国税收洼地，合理节税天堂）

　劣势：

一般纳税人审批比较复杂，钢贸企业一般很难批准;不太适合贸易行业;

　返税政策：

　　u 增值税按地方财政的50.05%;

　　u 企业所得税按地方财政的35%;

　　u 个人所得税按地方财政的37%以上;

　　建议：

　　1、纳税比较多的营业税或营改增企业，推荐上海崇明经济区;

还可以咨询崇明详细政策

二、上海奉贤开发区 　　

　　优势：

　　1、上海市工业综合开发区，奉贤最大的园区，上海最大的注册型经济园区。去年注册15000户，税收完成76亿，

　　2、个人独资和合伙企业，个税部分可以申请核定征收，综合总税率5%-8%左右。

申请核定征收/个税带征，综合税率低至0.3%-2.3%（全国税收洼地，合理节税天堂）

　3、永久免费提供注册地址。

　　返税政策：

　　1、增值税返园区地方留存的23.4%

　　2、企业所得税返园区地方留存的14.4%

　　3、个人所得税返园区地方留存的15.8%(仅限个人独资或者合伙企业)

　　建议：

　　1、合伙企业，个人独资企业强烈推荐。有限公司交税5万以上企业。

　　2、我们比较熟悉政策变动，会提醒客户及时作出调整，尽量避免企业列入风控，所以建议客户财务由我们代理。

还可以咨询奉贤详细政策

三、上海金山开发区 　　

优势：

　　1、上海金山经济园区创立于2000年，地处上海市金山区，是上海的西南门户，是区级直属经济园区，比镇级园区拥有更大力度的扶持政策。

　　2、独特的区位优势、完善的设施条件和良好的投资环境吸引了全国各地的的客商前来投资，产业涉及物流、商贸、机械、电子等10多个领域。

　　3、 金山经济园区提供从工商登记、企业代码、税政办理、发票审批等一系列服务，在上海市区也设有办事处，方便上海客户及周边客户。

　　4、永久免费提供注册地址。

　　返税政策：

　1、增值税返实缴税金的12%

2、企业所得税返实缴税金的10%

　　建议：

　　1、年缴税10万以上的有限公司，尤其一般纳税人企业强烈推荐。

　　2、我们比较熟悉政策变动，会提醒客户及时作出调整，尽量避免企业列入风控，所以建议客户财务由我们代理。

还可以咨询金山详细政策

四、上海宝山开发区 　　

优势：

　　1.七个工作日出好三证，速度快;

　　2.离市区最近，一号线、三号线、七号线直达，办理涉税事项方便快捷;

　　3.我们自己的园区，直接协调工商、税务，免费为企业做税种核定、审批一般纳税人等(一般代理公司会收取2000左右的代办费用)

　　4.涉税事项办理周期短，手续简单;

　5.永久免费提供注册地址。

　　返税政策：

　　u 增值税按实缴金额的10%;

u 企业所得税按实缴金额的8%;

u 个人所得税按实缴金额的10%;

　建议：

　　1、增值税一般纳税人企业、合伙企业、独资企业，营业额比较高，推荐宝山罗南开发区;

　　2、纳税大户以后会涉及税务事项多者，推荐宝山园区。

还可以咨询宝山详细政策

上海浦东/临港/闵行/嘉定等其他开发区

　优势：离市中心近，办事较为方便，退税很少，退税要求的门槛很高;　

　劣势：注册期间要到所属工商局签字，一般纳税人企业开发区一般不能直接审批一机一卡;部分开发区有门槛限制，闵行注册资金低于100万不接。

　　返税政策：

　u 增值税按实缴金额的5%;

　u 企业所得税按实缴额的7%;

　u 个人所得税不退;

　建议：

　　1、推荐实际经营地点在上述区域的公司就近办理;

　2、服务业、增值税营业额较高企业合伙企业，独资企业(因为个人所得税不退)不推荐。

上海浦东创业园区地址

上海的浦东，浦西区，嘉定区创业人数比较多，主要看注册公司和办公地来看。

浦东新区创业

没有和谁在一起

谢天阳和赵海鹰、吴一白来到老街上，想起曾经在这里经历的失意和希望，那些辛酸却又充满奋斗的日子，大家都感动不已。曾经的洋泾老街现在已经是高大上的商业街区了，那里曾经记载着太多人的记忆，也见证着浦东的发展和进步

浦东新区创业园区

上海浦东新区的房子可以买，上海未来发展的空间是在浦东新区，上海市政府目前对浦东的投资很到位，我目前住在浦东新区看着一年中小区边上的变化，从一些地方杂草丛生，到现在的绿化成林，小区边上有很漂亮的中小学托儿所，配套设施基本已经完成，未来浦东新区的会有更大的发展空间，房价也会跟上市区的价值。

浦东新区创业路

宋枢观，73岁开始走上创业路。他在退休前先后做过浦东新区六团湾镇工业大队长、综合厂厂长等职务，因而对乡镇企业的创办都有所了解。后来，宋枢观到了当时还是中外合资企业的白云三和担任中方代表。

自此之后，宋枢观便正式踏上了他退休后继续创业之路。从2000年开始，白云三和在宋枢观的悉心运作下逐渐好转，而随着与外方合资期限到期，经与外方的多次协商，到2007年，宋枢观通过数次股权转让，最后将公司外方的股份完全买了下来。宋枢观朝着自己退休后当“职业经理人”的目标一步步迈进着。

上海创业孵化园区

上海工程技术大学（Shanghai University Of Engineering Science），简称“工程大”，是教育部“卓越工程师教育培养计划”首批试点高校、卓越工程师计划试点工作示范性高校、全国地方高校新工科建设牵头单位、上海市“高水平地方应用型高校”试点建设单位、数据中国“百校工程”建设院校、上海市博士学位授予立项建设单位，入选教育部首批新工科研究与实践项目、教育部产学合作协同育人项目、国家级大学生创新创业训练计划、国家级高校学生科技创业实习基地、上海市创业孵化示范基地，为CDIO工程教育联盟成员单位、长三角高水平特色地方高校创新联盟发起成员。[

学校前身为创建于1978年的上海交通大学机电分校!属于上海市!

上海科技创业园区

上海复旦张江生物医药股份有限公司(简称“复旦张江”)科创板上市的首发注册申请已获得同意。作为一家研发驱动型企业，该公司在光动力技术方面具有国际优势，产品应用于皮肤病及抗肿瘤药品领域。但从实际经营看，产品单一、研发失败概率大，且研发方面存有利益输送嫌疑，商业推广方面曾有商业贿赂“旧伤”，与“泰凌系”的商业合作错综复杂。3个募投项目中有2个存有较大的失败风险。

产品单一 研发合作是否导致国资流失?

披露信息显示，复旦张江主要从事生物医药的创新研究开发、生产制造和市场营销。该公司的光动力技术处于世界领先水平，并拥有先进的纳米技术、基因工程技术和口服固体制剂技术等，现有药品主要覆盖皮肤性病治疗和抗肿瘤治疗领域。

同时，对新药研发风险和产品单一，复旦张江在招股书中也做了重点披露。从实际情况看，相关风险发生的概率较大，其新药研发并不给力，与第一大股东研发合作中，费用承担与收益分成不对等，关联交易与国资流失及资产损失同在。

研发产品失败意味着前期投入的巨量资金注定“打水漂了”，而且花费的时间成本相当大。从目前的研发合作来看，上海医药支付给复旦张江1.43亿研发费用，获得的回报仅816万。

复旦张江的产品种类单一持续太久，随着药品降价，其主营业务或许“不进则退”。

2023年至2023年的报告期内，复旦张江的主导产品有三种：艾拉、里葆多和复美达，从实际销售情况看，核心产品就前面两个，可以说，复旦张江是靠着“两个产品”打天下的。报告期的3年中，复旦张江的艾拉、里葆多两个产品的销量占据销售收入的90%。

新药研发也极不顺利。

新药研发需要投入巨资，从研发到销售最终盈利，一般至少需要10年以上的时间。在复旦张江3年的报告期内，已经终止了3项药物的研发工作。新药研发成功或失败，其相关相关费用或资本化或费用化，这都体现着公司的巨大投入。同时，研发成功的产品也具有一定寿命周期，如果新药研发成果跟不上节奏，主营业务难看，投资者损失难免。

关联交易常规化同时，存在利益输送、减费用增利润以及国资流失嫌疑。

复旦张江的关联交易主要是与上药控制企业发生的。其中，合作研发的关联交易值得商榷，研发费用承担比例与获得收益的分享比例明显不对等，在这个问题上，大股东、作为国资的上海医药，反而成为“弱势”一方。

复旦张江与上海医药2011年2月23日签署《创新药物研发战略合作协议》及后续补充及续展协议，约定合作项目的研发费用由复旦张江承担20%，上海医药承担80%。复旦张江应将上海医药作为第一合作方，上海医药在同等条件下具有优先权，若明示放弃优先权利，则仍可享有公司行使权力获得收益的10%。

对于研发协议约定“偏向”复旦张江一方的解释是，复旦张江积累了多个技术领域拥有处于不同研究阶段的在研药物，签订协议后研发工作主要由复旦张江承担。但要注意，这只说了研发端，在新药研发成功上市销售由上海医药实施，这也是最终实现经济效益的关键。而且新药研发失败风险很大，根据披露，双方合作4个新药研发，有3个终止，失败风险的主要承担方也是上海医药。

同时，3年的报告期内，仅来自上海医药的合作研发所得合计1600余万元，该收入被列为复旦张江的“其他业务收入”。根据披露，2023年至2023年，复旦张江收到上海医药的合作研发款项金额分别1360.94万元、208.95万元和33.64万元，根据权责发生制确认为其他业务收入的金额分别为1289.79万元、141.96万元和33.64万元。

根据披露，复旦张江和第一大股东上海医药合作研发4的个项目，上海医药按照约定承担研发费用总额80%、14308.336万元(即1.43亿元)，该笔资金已经支付给了复旦张江。3个项目终止，成功的1个项目存在转让收益1633.87万元，上海医药获得的全部收益为转让收益的50%，也就是816.935万元。换句话说，上海医药支付给复旦张江1.43亿研发费用，回报816万。

如果这样的研发合作是常态，上海医药岂不是拿着国有资本为复旦张江做嫁衣。

远离商业贿赂 商推“换将”5000万补偿金商业实质受拷问

是否真正杜绝了商业贿赂?

根据上市委披露，复旦张江的推广商泰凌信息咨询，因在药品推广销售过程中存在商业贿赂，被没收违法所得1142.7万元并处以罚款18万元。

《电鳗快报》注意到，复旦张江与“泰凌系”下属众多子公司存在多方面的业务合作。

根据《天眼查》提供信息，上述进行商业贿赂的推广商泰凌信息咨询应该为泰凌医药信息咨询(上海)有限公司，控制方为泰凌(中国)投资有限公司，泰凌中国旗下则是一众泰凌系公司。

根据招股书披露，中国泰凌医药集团有限公司及下属公司与与复旦张江存在密切合作关系，该公司为香港联交所上市公司，股票代码：1011.HK。泰凌医药集团下属的泰凌医药(江苏)有限公司(简称“江苏泰凌”)和广东泰凌医药有限公司(简称“广东泰凌”)共同作为里葆多的独家总代理。

此后，推广商由泰凌医药变更为上海葆溯，之后又变更为上海辉正。其中，上海葆溯为复旦张江的子公司，实际进行商业推广不足一年，旋即又开始招募外部推广商。

2023年10月，复旦张江与辉正(上海)医药科技有限公司签署《盐酸多柔比星脂质体注射液(里葆多)市场推广服务协议》，依据该独家推广服务协议的约定，上海辉正向复旦张江支付5000万元商业补偿金，授予上海辉正10年期里葆多独家推广服务权。

科创板上市委曾对该笔商业补偿金的会计处理和商业实质进行问询。根据复旦张江最新披露的招股书，已经在会计修正，由2023年度一次性计入当期损益，更改为在独家推广服务协议期限内分期确认损益，并以会计差错更正的方式对2023年相关财务数据进行追溯调整。该笔资金被分期摊销确认损益，摊销期限合计10年2个月，并按照直线法进行摊销。

从实际经营看，由于引入了上海辉正的合作，复旦张江扩大了营收，可谓受益匪浅，这也让上述这笔高达5000万元的商业补偿金显得十分扎眼。

从披露信息和数据看，在里葆多平均单价下降的情况下，销售收入猛增，从2023年的10909.8万元快速提升至2023年的45206.23万元，增长了4倍。

2个IPO募投项目风险较大

复旦张江本次向社会公众公开发行新股的募集资金扣除发行费用后投资于3个项目，使用募资金额合计6.5亿元。其中，海姆泊芬美国注册项目拟投入募集资金2.3亿元，生物医药创新研发持续发展项目拟投入募集资金2.4亿元，收购泰州复旦张江少数股权项目拟投入募集资金1.8亿元。

杨浦创业园区

　湾谷科技园入驻企业279家。

其中有：电子信息领军企业上海复旦微电子集团股份有限公司(上市企业)、华平信息技术股份有限公司(上市企业)、“互联网+位置(北斗)”的千寻位置网络有限公司等7家;建筑设计老牌企业上海市政建设有限公司、上海市政工程设计研究总院、复旦规划设计研究院等5家;科技金融创新企业上海杨浦科诚小额贷款股份有限公司等;创新创业服务企业杨浦科技创业中心(国家级公共服务示范平台)、上海财经大学国家大学科技园等;及出版传媒、生物医药、房产运营、文化传播企业。

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