创业项目拓客(创新拓客方式)

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创新拓客方式

1、在给客户打第一个电话前或登门拜访前，尽可能多地了解大客户的各种信息。尤其是他们的需求信息，还要想好对方可能提出的问题、可能发生争议的焦点、让步的底线等，准备得越充分，成功的几率越高。

2、大客户不同于一般顾客，其专业性要求很高，因此，业务人员对所推销的产品是否够了解，是否够专业，是否能给客户以信心，就成了成交的关键因素。

3、假设客户需要的商品只有你的企业能提供，那还需要业务人员吗？还需要去开发客户吗？当然不需要，那时客户自然就挤破头来找你合作了，因为你为客户提供的价值是独一无二的，就像微软一样，我们几乎别无选择，因此，很少见到微软去推销他们的操作系统。

但能像微软一样的企业并不多，也不必苛求独一无二的价值，只要以商品为载体，能为客户提供更多的价值，大客户就好谈了。而且，也只有有价值的合作才能持久，不要以为达成初步合作或抓住了一个关键负责人就可以长久拥有这个大客户，想长期合作的唯一方式就是为大客户的组织不断创造价值，当你对于大客户组织来说是有价值的，重要的，甚至是不可替代的，那么即使你不去维护关键的负责人，也可以长期拥有该大客户。

4、大客户为什么不与你合作呢？不是他们没有需求，而是你的竞争对手更好地满足了他们的需求，因此，对于竞争对手的关注就很重要。销售开发大客户时往往把大客户当做了对手，全部力量都放在这里，其实真正影响是否能与大客户达成交易的是同业竞争对手，战胜了竞争对手的同时基本就拥有了大客户。当我们把竞争对手的相关数据、大客户的相关数据及自身的数据摆在一起进行比对分析，攻取大客户的战术自然就浮出水面了。

5、我们在此提到的各种方法战略都涉及到了组织，因为我们要面对的大客户是组织客户，以个体力量来应对显然势单力薄，只有组织有计划的介入支持，业务人员才能借力使力，完成任务。组织可以把从寻找大客户、意向性接触、进一步沟通、跟进、交易、维护等各个环节拆解开。可根据实际情况，一个人负责1～2个环节，但不可超过2个环节。

6、从管理学角度来说，重复做一项工作，利于速度与质量的提升，就像工业生产的流水线一样，可以大幅提高生产力，签单率上升了，业务人员的收入自然也会增加。

7、交互式大客户开发。买东西的趾高气扬，卖东西的低三下四，这样的情况在大客户交易中非常多见，原因就是主动权与利益关系不对称造成的。那么我们改变一下思路：如果我们此时成为了大客户的大客户，结果会怎样呢？关系对等了，客户自然就好谈多了。比如，现在有些企业拉保险、银行、电信等领域的大客户，就采取你买我们的商品，我们团购你们的保险或信用卡、电话卡等。

8、由客户推荐。在很多行业中，同业之间的关系都很密切，如果能让现有大客户替你去向其他客户推荐一下你们的产品或服务，效果将远胜过我们业务人员的穷追猛打。那么，如何劳动客户大人的金口，帮我们做这件事呢？方法有两个：1.让利益作为杠杆，比如，介绍一位“下家”将对此客户产生一定的好处，这种好处根据行业的不同，内容也不同，如推荐客户可以共享被推荐客户的一些资源、购买产品或服务有更大优惠等；2.最直接有效的方法是与负责人搞好客情关系，这样请其动动嘴就容易得多了。如果同时具备以上两个条件，让客户做你的推销员应该不是难事。但是，客户的推荐只是帮我们打开了下一个客户的大门，进去之后还要我们自己努力。

企业拓客的方式

　　房地产公司拓客方法：　　

1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。　　

2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。　　

3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。　　

4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。　　

5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也可。　　

6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际情况，对准客户比较集中的地区比如市区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。　　

7、在早、中、晚人流量最大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。　　

8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。

拓客新思路

1、 商业圈派单

商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节假日或者是周末的时候。因为繁华区域人流量大，这样可以广泛的传递楼盘项目的信息。

2、 动线堵截

动线堵截通常是指房地产公司在项目的周边的主要干道和路口，或者是目标客户的沿途必经之路，主要消费场所的沿途，派遣工作人员派单，或者是采用户外广告的方式进行楼盘宣传。

3、 展会爆破

展会爆破通常是指房地产公司在大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作。公司尽量争取到有利的展会，设计出众的形象，这样可以吸引更多的用户。房地产公司还可以和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的。

有效的拓客方案

餐厅引流拓客的方案包括在一些广告流量大的媒体上面进行发布，还有可以通过一些主播进行探店之类，还可以把自己餐厅的广告打上本地的电视台，以及通过餐厅的员工每天出去发传单送给顾客带来一种优惠，只有这样才能拓展自己的顾客，才能使自己餐厅的生意更加的红火。

创新拓客方式是什么

置业顾问的拓客方式很多，不同的公司各有妙招，大致有以下方法:

1、商圈派送宣传单，向来往人群派送楼盘的宣传页。

2、社区宣传，到大型住宅社区进行宣传传

3、展会推广，到酒店或城市广场进行房屋推广展会

4、电话营销，向目标客户电话推介

5、朋友圈推广，顾问利用家人或亲戚朋友互相进行介绍

6、回迁地派单宣传，在动迁或计划拆迁地进行宣传

7、短信或直邮，专业短信术语推广，直邮宣传资料

8、网络拓客，利用公众号，QQ群，微信群，插入楼盘资料和Al名片

时代不停在变化，置业顾问拓客的方式也在不断创新，在原有的传统套路基础上研究新的受众面更广的网络推广，才能为业绩找到更好的增长点。

精准拓客方案

拓客篇解决方案

　　1、 优惠券：促进用户转化 提高客单价 新用户赠送优惠券，促使新用户快速购买，老用户可领取优惠券，促进二次成交与卡包无缝打通，可赠送朋友使用优惠券，通过卡包机制实现品牌裂变式传播。

　　2、拼团活动

　　基于好友关系，一起组团，获得更优的价格，实现朋友圈关系传播及裂变，从而实现拓客及成交目的

　　3、好友砍价：充分洞察和理解微信好友关系和心态，通过邀请好友参与砍价，获得较低价格，实现微信好友之间主动分享，从而实现品牌裂变式传播，增加品牌曝光度和提供复购率。

　　4、分销体系

　　消费商时代到来对于企业来说，VIP消费者应该成为消费商，不止购买和销售企业产品和服务，还将为成为产品和品牌的传播者，并从中获取佣金维护老客户的成本远远低于获得新客户的成本

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