黄山创业网(黄岛创业网)

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黄岛创业网

山东省 青岛市 黄岛区 266000

行政区域

266432 山东省 青岛市 黄岛区 大殷村

266510 山东省 青岛市 黄岛区 天智苑

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黄岛创业孵化基地

我市将面向本科生、研究生、博士生、享受国务院政府特殊津贴人员、国家有突出贡献的中青年专家、两院院士等六个不同层次的人才，相应地提供65平方米、75平方米、90平方米、120平方米、140平方米和180平方米的人才公寓。

企业可自建租赁型人才公寓

记者昨日获悉，为缓解各类人才住房难题，我市将大力发展人才公寓。

人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员，并且其在青岛市内无住房。符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的住房面积标准，共分为六个层次。促进人才引进的购房补助、住房补贴和免收租金人才公寓政策不予重复享受。对高端人才，结合其居住需求可提供租赁型人才公寓，也可提供产权型人才公寓；对其他人才，通过提供租赁型人才公寓解决其过渡性居住需求。

人才公寓建设坚持因地制宜、多措并举，按照“市级组织、区（市）负责、政策扶持、市场运作”的原则，列入市重点工程项目，推进房源的建设和筹集。区（市）政府、功能区管委作为辖区人才公寓建设的责任主体，负责本区域的人才公寓建设任务。区（市）政府、功能区管委可以所属国有投资公司（机构）投资建设人才公寓。集中建设的租赁型人才公寓建设项目，可以直接确定市、区（市）和功能区国有投资公司（机构）作为建设主体。企事业单位可利用自有存量国有建设用地建设租赁型人才公寓；在企业较为集中的园区和孵化器较为集中的功能区，由园区或功能区统一划定土地集中建设人才公寓；用工规模较大或引进人才较多的企事业单位，政府可提供土地，由用人单位投资建设人才公寓。

供地模式上，租赁型人才公寓参照公共租赁住房政策，采取划拨方式供地。产权型人才公寓参照限价商品住房政策，采取“定房价、定供应对象、定建设标准和套型面积”，以出让方式供地。企事业单位利用自有存量国有建设用地建设的租赁型人才公寓，原用地性质可以保持不变。

在房源申请方面，符合人才公寓申请条件的人员提出书面申请，用人单位核实申请人住房情况后，按照人才公寓分配原则将申请人排序并在本单位公示7天，无异议后向人力资源社会保障部门提出申请。人力资源社会保障部门初审后，根据人才公寓建设和申请情况，拟定分配方案，报组织部门审核。人力资源社会保障部门根据组织部门审核意见将住房分配给用人单位，并签订房源分配协议。然后进行配前公示、排序选房、签约备案等程序。

产权型公寓5年内不得上市交易

提出，产权型人才公寓价格，在土地出让前，由国土资源房管部门会同物价等部门，按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。开发建设单位根据已确定的价格，按照住房楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但整个项目总平均销售价格不得高于土地出让时确定的价格。

产权型人才公寓办理房地产登记时，登记机关应在《房地产权证》上注明“人才公寓”，以及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。

产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。超过5年但不满10年需上市交易的，上市交易时，应当将购房时以限定价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。超过10年上市交易的，不需补交土地增值等收益。大专院校、科研机构等区域内及周边配套区域定向建设或分配的产权型人才公寓上市交易时，应当向符合规定条件的人才定向出售，其他产权型人才公寓出售对象不限。

租赁型公寓租金不得高于同区域房租80%

租赁型人才公寓，租金按照不高于同区域住房市场租金80%的标准确定。租赁型人才公寓应当适当装修，配备相应的生活设施，满足基本的租住需要。

财政直接投资建设的租赁型人才公寓，原则上只租不售，周转使用。企业等单位投资建设的租赁型人才公寓，其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由房管部门会同物价部门在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将土地用途为住宅的租赁型人才公寓出售的，应在出租期限届满前一年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的人才公寓自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以单身公寓形式建设的人才公寓只能出租，不得出售或变相出售。

人才公寓承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修，不得用于从事其他经营活动。违反上述规定的，应追缴不当得利。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。

青岛创业者

可以

（一）领补贴的申请材料包括个人的身份证、户口本、营业执照、申报前最近一次社会保险缴费凭证等。补贴的标准和领取程序各地有所不同，具体可参照各省市的就业政策。 法律依据： 《关于贯彻青政发〔2023〕6号文件加快落实稳就业政策的通知》

（二）补贴条件。

1.2013 年10月1日及以后，符合条件的创业者在青岛行政区域内注册登记个体工商户、小微企业、民办非企业单位、社会团体、事务所等创业实体，须取得营业执照等有效资质。通过变更法定代表人或负责人方式创业的，以营业执照等有效资质最近一次的变更时间作为创办创业实体的时间。

2.申请一次性创业补贴时，创业者应办理就业登记并缴纳城镇职工社会保险6个月及以上（补缴社会保险费不超过3个月，下同）。

（三）补贴标准。一次性创业补贴标准为 1 万元。其中，对创办小微企业的创业者，补贴标准提高到 1.2 万元；对小微企业吸纳就业3人及以上（不含创业者本人）且按规定缴纳社会保险6个月及以上的，补贴标准提高到3万元。

黄岛创业园

本科的有中国石油大学（华东）、山东科技大学、青岛理工大学，专科的有青岛滨海学院、青岛黄海学院 青岛职业技术学院、青岛港湾职业技术学院。

1.

中国石油大学（华东）

学校始建于1953年，1988年，更名为石油大学，逐步形成山东、北京两地办学的格局。

2.

山东科技大学（Shandong University of Science and Technology）

简称山科大，建校于1951年，在青岛、泰安、济南三地办学。

学校是山东省重点建设的5所应用基础型人才培养特色名校之一，是国家“卓越工程师教育培养计划”和“大学生创新创业训练计划项目”实施高校，是山东省人民政府和国家安全生产监督管理总局共建高校。

3.

青岛理工大学

截至2016年1月，学校有辖市北、黄岛、临沂三个校区，设有18个教学院部，拥有59个本科专业，占地面积约186.8万平方米，普通本专科生28910人。

研究生教育涵盖了工学，理学，管理学，经济学，法学，文学，艺术学七大学科门类，在19个一级学科内培养博士和硕士研究生。

4.

青岛滨海学院（Qingdao Binhai University）

山东省首批民办本科高等教育特色名校建设高校和山东省民办高校优质特色发展项目支持计划高校，全国十大最具影响力民办大学、中国民办高等教育优秀院校，中国十大品牌民办高校、教育部应用技术大学战略研究改革试点院校。

5.

青岛黄海学院

是经国家教育部批准成立的一所全日制普通本科高校，创建于1996年。

学校占地1436.95亩,校舍建筑面积42.28万余平方米，全日制在校生13776人，现设14个教学单位，25个本科专业，28个专科专业。涵盖工学、经济学、管理学、艺术学、教育学等5个学科门类。

6.

青岛职业技术学院（Qingdao Technical College）

位于山东省青岛市，是经山东省人民政府批准的省属高职院校，为国家示范性高等职业院校、第一批山东省优质高等职业院校建设工程立项建设单位。

7.

青岛港湾职业技术学院（Qingdao Harbour Vocational& Technical College）

是一所由青岛港（集团）有限公司举办的全日制公办普通高等职业学校，2010年被教育部、财政部确定为“国家示范性高等职业院校建设计划”骨干高职院校立项建设单位，被交通运输部评为首批“全国交通职业教育示范院校”。

青岛 创业

黄岛新区（原胶南市），也就是西海岸经济新区，是国家级第九个经济新区，物价不高，放假不贵，2014年新区的GDP仅次于浦东新区和滨海新区，位列第三，前景大好

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申领程序

创业者通过青岛就业网、青岛人社APP网上申请或到青岛行政区域内任一公共就业服务机构现场申请并提交以下材料:

1.申请人身份证原件。

2.大中专毕业生、技工院校毕业生应提供毕业证书原件;普通高校休学创业大学生应提供休学相关材料。

注册地街道(镇)人力资源社会保障服务中心负责初审，区(市)公共就业服务机构负责确认，区(市)人力资源社会保障部门审批后，将补贴资金发放至申请人银行账户。

办理流程

1.网上办理流程

①申请人登录青岛就业网;

②选择进入“网上办事”/“创业服务”/“一次性创业补贴申报”模块，凭用户名和密码登录;

③选择进入“一次性创业补贴申报”，按照系统提示进行信息录入;

④信息录入确认无误后按系统提示扫描上传所需材料;

⑤上传材料后准备好所需材料原件，待工作人员现场勘验时备查。

2.智慧人社手机APP办理流程

①选择进入“智慧人社手机APP”/“掌上就业”，凭用户名和密码登录;

②选择进入“一次性创业补贴申报”，按照系统提示进行信息录入;

③信息录入确认无误后按系统提示扫描上传所需材料;

④上传材料后准备好所需材料原件，待工作人员现场勘验时备查。

3.现场办理流程

申请人可持所需材料到工商注册所在地街道(镇)人力资源社会保障服务中心申请办理。

4.微信公众号办理流程

①微信搜索关注“青岛本地宝”公众号，发送:一次性创业补贴，点击申请入口进入申请(另外，发送:智慧人社，即可下载智慧人社APP)

②凭用户名和密码进行登录，登录名为身份证号，密码为社保卡号，进入“灵活灵活就业社保补贴申请”模块，按照提示录入申请信息后，确认提交，个人申请完毕。

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