社区会所创业(社区会所创业项目申报)

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社区会所创业项目申报

盐城恒大名都小区属于盐渎街道兴城社区。

盐城恒大名都项目位于盐城市西南部的盐都区，东至前进河，西至神州路，南至第一沟，北至心都路，项目总占地272亩。项目容积率3.0，建筑密度16.75%，绿地率42.99%，总户数3499户，总建筑面积约73万㎡，其中公共建筑面积：约13万㎡（包括公寓、幼儿园、综合楼、商业及恒大剧场），社区配套包括幼儿园约1900㎡、星级会所约5200㎡、商业及恒大剧场40468㎡，是盐城首席欧陆古典生态大盘，大社区氛围，配套完善。

社区创业基金申请条件

申请创业基金无息贷款的借款人，必须满足以下所有条件：

1、身份证明。

2、在校学生需提供学生证、成绩单。

3、已毕业学生需提供毕业证、学位证。

4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单。

5、其他资信证明：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

6、申请人无不良前科。

7、大学专科以上毕业生。

8、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。 创业基金又称风险资本，是指由专业投资人提供的快速成长并且具有很大升值潜力的新兴公司的一种资本。风险资本通过购买股权、提供贷款或既购买股权又提供贷款的方式进入这些企业。风险资本是准备用于进行风险投资的资金。 风险资本的来源因时因国而异，如个人和家庭资金，国外资金，保险公司资金、年金和大产业公司资金等，主要是一种以私募方式募集资金，以公司等组织形式设立，投资于未上市的新兴中小型企业（尤其是新兴高科技企业）的一种承担高风险、谋求高回报的资本形态。在我国，通常所说的“产业投资基金”即属于创业基金。

社区创业服务项目

芜湖创业公寓属于安徽省芜湖市戈冮区高新技术产业开发区属于鲁港街道

社区会所创业项目申报表

　　1、提供工商名称核准单

　　2、填写公共场所卫生许可申请表

　　3、提供申请人的身份证复印件，

　　4、如果是委托办理还应提供委托人的身份证复印件和委托书

　　5、经营场所从业人员的健康证明原件和复印件

　　6、提供经营场所的产权复印件

　　7、提供经营场所的布局图

　　8、提供经营场所的卫生管理制度

社区会所经营方案

当前，法律尚未关于“会所”属于公共配套或基础设施、其所有权应归属于全体业主的相关规定。

开发商作为会所的直接开发主体，属于原始取得该会所的所有权，其后进行依法登记，开发商应有效获得会所的所有权。

实践中，有业主认为会所属于公共配套设施，要求开发商进行交付使用。但是，在房屋预（出）售合同中未明确约定“会所”属于公共配套设施的，不应认为属于全体业主所有。

社区办理创业证

很好办，需准备下列资料。

准备好证件以后可向户籍所在地（非本地户籍可在常住地）就业管理服务机构提出申请办理就业创业证。如果特别着急的话在社区就业管理服务机构提出申请后，当天可直接凭本人身份证和失业人员登记表到县、区级就业管理服务机构拿到证件。

相关证件：

提供居民身份证原件及复印件

户口簿（非本地户籍常住人员提供居住证）原件及复印件

两张两寸近期彩照

填写失业人员登记表

《就业创业证》：

前身是《就业失业登记证》，是记载劳动者就业和失业状况、进行就业和失业登记、享受公共就业服务和就业扶持政策、享受失业保险待遇等的合法凭证。

失业登记的范围包括下列失业人员：

年满16周岁，从各类学校毕业、肄业的；

从企业、机关、事业单位等各类用人单位失业的；

个体工商户业主或私营企业业主停业、破产停止经营的；

承包土地被征用，符合当地规定条件的；

军人退出现役且未纳入国家统一安置的；

刑满释放、假释、监外执行的；

各地确定的其他失业人员。

社区会所创业项目申报流程

开办民宿审批流程：

1.具备必要的防入侵、防盗、防安全事故等防范设施和贵重物品保管设施。客房的门、窗须符合防盗要求，并设有符合防盗要求的物品保管柜（箱）；

2.配备必要的监控设施，覆盖住宿区域主要通道和相关重要部位，监控录像保存1个月以上；

3.搭建、配备实现实名制管理要求的信息登记平台，有能够熟练操作的前台登记工作人员。

（三）环保条件

1.具有必要的污染治理和安全防护等基础配套设施，垃圾应有固定和围闭的设施存放并及时清运，污水应处理后排放，排放应符合《污水综合排放标准》（GB 8978—1996）的规定；

2.具有油烟净化设施并达标排放。

（四）经营条件

按照“放管服”的改革要求可实行先牌（照）后证，并强化批后监管。

有书面承诺的符合开办经营要求的人员、设备及开办资金、经营环境要求。

（五）其他条件

1.民宿选址应符合乡镇总体规划、土地利用总体规划、村庄建设规划、乡村旅游发展规划和民宿资源普查报告（规划）；

2.民宿经营场所产权应当明晰、无纠纷，房屋质量安全满足治安管理、环保和消防要求；

3.民宿层数上鼓励不超过2层，最高不超过3层，每楼层房间床位与房间面积（不含洗漱间）比不超过1/2.5；建筑风貌应与当地人文民俗、村庄环境景观相协调，结构安全牢固；

4.道路通达条件较好，建筑不占用水利红线，不破坏林地，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；位于地质灾害易发区内的，应进行地质灾害危险性评估；

5.应取得《公共场所卫生许可证》《食品经营许可证》，遵守相关的法律法规，确保公共场所卫生安全和食品安全；

6. 从业人员参加文旅体、公安、消防、卫生健康、食药监等部门的联合培训并通过考核；

7.邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和乡规民约，无影响社会稳定因素存在；

8.利用闲置的文物古建筑开办民宿，应当按照文物的级别报相应的公布机关审批同意后方可开设，并在不改变文物古建筑整体结构和风貌的前提下，确保文物整体安全。

（六）禁止性条件

1.不得在自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要自然与文化遗产地等核心区域新建、改建和扩建民宿项目；

2.不得借开办民宿名义建设私人会所（会馆）等；

3.不得利用违法建设或违法建筑物开办民宿；

4.不得利用（各）省级以上保护文物开办民宿；

5.法律法规政策禁止性的行为。

第六条 民宿开办实行部门联合审核。由县民宿发展领导小组办公室牵头（以下简称县民宿办，设在县文化旅游体育局），统一受理、联合审核、现场踏勘、“一站式”服务。自然资源和规划局、住房和城乡建设局、公安局、消防救援大队、市场监督管理局、文化旅游体育局、卫生健康委员会、生态环境分局等部门，明确并固定工作人员代表部门开展民宿审核和证照办理工作。

（二）公安局、消防救援大队、卫生健康委员会、市场监督管理局、税务局等部门应积极主动地指导民宿经营户依法依规办理住宿、餐饮、卫生等行业许可，高效优质办理工商营业执照、特种行业许可证、卫生许可证和税务登记。不得设置其他前置条件。

（三）乡镇人民政府、村委会及当地派出所应积极主动为民宿经营户提供指导和帮助，及时初审并签署意见；第一时间协调解决和反映民宿经营户在建设和运营管理中出现的矛盾和问题。

（四）民宿经营户应积极主动向县民宿办提交开办民宿所需的材料，积极配合相关部门开展现场踏勘、审核工作。对《办法》出台前已经建成或已经对外营业的民宿，符合开办条件的，有关部门指导其办理相关证照并规范经营；对不符合开办条件的，应当要求其在《办法》出台之日起三个月内完成整改，办理相关证照和规范经营。

申报材料清单：

经营民宿的农户或经营主体，须向所在乡镇人民政府提出书面申请，批准流程：

1.乡镇初审。由所在乡镇人民政府牵头当地派出所、村委会对《民宿审批登记表》进行初审并签署意见。

2.联合审批。乡镇人民政府初审盖章后提交县民宿办（设在县文旅体局）受理，由县民宿办组织公安局、消防救援大队、卫生健康委员会、市场监督管理局等部门联合审查验收分别签署意见。

对不符合条件的，一次性告知申请人。

3.证照办理。营业执照先行办理，并办理税务登记等证件。根据验收通过的意见，由相关职能部门办理特种行业经营、餐饮服务及公共场所卫生等许可证。

1.具备必要的防入侵、防盗、防安全事故等防范设施和贵重物品保管设施。客房的门、窗须符合防盗要求，并设有符合防盗要求的物品保管柜（箱）；

2.配备必要的监控设施，覆盖住宿区域主要通道和相关重要部位，监控录像保存1个月以上；

3.搭建、配备实现实名制管理要求的信息登记平台，有能够熟练操作的前台登记工作人员。

（三）环保条件

1.具有必要的污染治理和安全防护等基础配套设施，垃圾应有固定和围闭的设施存放并及时清运，污水应处理后排放，排放应符合《污水综合排放标准》（GB 8978—1996）的规定；

2.具有油烟净化设施并达标排放。

（四）经营条件

按照“放管服”的改革要求可实行先牌（照）后证，并强化批后监管。

有书面承诺的符合开办经营要求的人员、设备及开办资金、经营环境要求。

（五）其他条件

1.民宿选址应符合乡镇总体规划、土地利用总体规划、村庄建设规划、乡村旅游发展规划和民宿资源普查报告（规划）；

2.民宿经营场所产权应当明晰、无纠纷，房屋质量安全满足治安管理、环保和消防要求；

3.民宿层数上鼓励不超过2层，最高不超过3层，每楼层房间床位与房间面积（不含洗漱间）比不超过1/2.5；建筑风貌应与当地人文民俗、村庄环境景观相协调，结构安全牢固；

4.道路通达条件较好，建筑不占用水利红线，不破坏林地，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；位于地质灾害易发区内的，应进行地质灾害危险性评估；

5.应取得《公共场所卫生许可证》《食品经营许可证》，遵守相关的法律法规，确保公共场所卫生安全和食品安全；

6. 从业人员参加文旅体、公安、消防、卫生健康、食药监等部门的联合培训并通过考核；

7.邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和乡规民约，无影响社会稳定因素存在；

8.利用闲置的文物古建筑开办民宿，应当按照文物的级别报相应的公布机关审批同意后方可开设，并在不改变文物古建筑整体结构和风貌的前提下，确保文物整体安全。

（六）禁止性条件

1.不得在自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要自然与文化遗产地等核心区域新建、改建和扩建民宿项目；

2.不得借开办民宿名义建设私人会所（会馆）等；

3.不得利用违法建设或违法建筑物开办民宿；

4.不得利用（各）省级以上保护文物开办民宿；

5.法律法规政策禁止性的行为。

第六条 民宿开办实行部门联合审核。由县民宿发展领导小组办公室牵头（以下简称县民宿办，设在县文化旅游体育局），统一受理、联合审核、现场踏勘、“一站式”服务。自然资源和规划局、住房和城乡建设局、公安局、消防救援大队、市场监督管理局、文化旅游体育局、卫生健康委员会、生态环境分局等部门，明确并固定工作人员代表部门开展民宿审核和证照办理工作。

（二）公安局、消防救援大队、卫生健康委员会、市场监督管理局、税务局等部门应积极主动地指导民宿经营户依法依规办理住宿、餐饮、卫生等行业许可，高效优质办理工商营业执照、特种行业许可证、卫生许可证和税务登记。不得设置其他前置条件。

（三）乡镇人民政府、村委会及当地派出所应积极主动为民宿经营户提供指导和帮助，及时初审并签署意见；第一时间协调解决和反映民宿经营户在建设和运营管理中出现的矛盾和问题。

（四）民宿经营户应积极主动向县民宿办提交开办民宿所需的材料，积极配合相关部门开展现场踏勘、审核工作。对《办法》出台前已经建成或已经对外营业的民宿，符合开办条件的，有关部门指导其办理相关证照并规范经营；对不符合开办条件的，应当要求其在《办法》出台之日起三个月内完成整改，办理相关证照和规范经营

社区开店项目

经常会在媒体上看到说超市行业竞争激烈，价格竞争残酷，行业利润水平很低，平均利润只有十几个点；也曾听说一些个体经营者大吐苦水，经营超市不仅耗时耗力，而且利润很低，只能维持温饱。

看到这些你是否会有一个疑问：既然这个行业吃力不赚钱，为什么还有那么多人投身其中，为什么那些连锁品牌还在疯狂扩张，连电商巨头也在转移战场到线下，刘强东和马云都喊出了开店数十万家的小目标。

曾经的电商巨头渗透社区超市

社区超市有多大利润？这里还要更严谨的说，是净利润率还是毛利润率？

毛利率=（销售收入总额-商品进货总额）/销售收入总额×100%

净利率=[（销售收入总额-商品进货总额）-运营成本]/销售收入总额×100%

运营成本=房租+人工成本+水电费等能源费用+固定资产投资折旧+税费+通讯/办公费用+商品损耗+其他杂项开支

有些朋友经营超市中感觉不赚钱或者感觉很赚钱但是又看不到钱，这是什么原因呢？很多时候就是不会计算利润，或者说不会准确的计算利润，按照上面的公式再算算看，也许结果会出乎你的意料。

展开剩余82%

社区超市必须提高经营效率降低经营成本

生鲜品类是超市的收入增长点

按照本人20多年的管理经验来看，社区超市的平均毛利率可以达到35%-45%，这个数字应该是远远超过多数人的认识，净利率受多种因素影响而不尽相同，通常情况下，如果费用控制的较好，可以达到12%-15%，那么怎么做才可以经营好社区超市呢？

1.顾客定位，大家经常说到超市的“定位”，这是一个比较抽象的概念，如果具体化的说，“定位”就是你的超市要卖什么货。以社区居民为目标客户，满足社区居民日常生活的购物需要，那么你的超市定位就是“社区超市”，当然专业上对社区超市的定义还有很多具体的量化指标。一个社区的人口从几千人到几万人，想靠一家店满足所有人的需求是不可能的，我们要深入了解社区人口的构成，例如年龄段、性别比例、工作情况、收入层次、消费喜好等，我们可以把其中人口数最多、最有消费能力的那一群人作为核心目标顾客，这就是“顾客定位”；

2.商品定位，确定了核心目标顾客以后，就可以针对这群人的消费特点进行分析，例如：他们通常购买频率最高的是哪些商品、是什么价位的商品、喜欢哪些品牌、喜欢什么样的包装规格等，这样就可以有针对性的规划超市的商品品类，通常社区超市可以把商品划分为七大品类：生鲜（蔬菜、水果、鲜肉、冻肉、水产、食品半成品、自制熟食等）、饮料、烟酒、日用杂品（电池、塑料制品、清洁用品、水杯、水壶等等）、家庭日化（洗发水、沐浴露、洗衣液、洗涤剂等等）、零食糖果（饼干、面包、糖果、干果和其他零食类）、粮油干货（粮食、食用油、调味品、速食品等等），划分好商品品类以后就可以根据目标客户的消费特点、货源情况和经营面积列出商品明细，科学合理的商品规划可以提高商品流动性（货物好卖），降低库存（降低商品损耗和流动资金）；

高端、进口商品开始走俏

3.各类别商品的平均毛利率：

生鲜，35%-50%

饮料，25%-35%

烟酒，香烟：7%-10%，酒类：25%-50%（啤酒、白酒、红酒的毛利率各不相同）

日用杂品，40%-70%，越不起眼的小东西毛利率越高

家庭日化，15%-30%，品牌越大毛利率越低

零食糖果，25%-35%

粮油干货，20%-35%

4.控制运营费用

运营费用是纯支出项目，运营费用的高低直接关系到超市经营的“纯利润”，通常情况下整体的运营费用占营业收入的20%-25%，如果超出这个标准，你的超市就会很危险，也可以预估每月的运营费用金额，反向推算拟定每月的销售收入目标；

安全优质的产品备受欢迎

5.千万要重视“盘点”

很多超市经营者面临一个困惑，就是没办法统计每月实际上到底赚了多少钱，因为资金一直是在滚动状态，今天卖了3000块，可以又花了5000块进货，昨天卖了4000块，花了800块进货，明天可能会有500块的商品变质扔掉了，所以一直都搞不清楚到底赚了多少钱，那么你就需要进行商品盘点了；

（1）每个月固定时间进行商品盘点，通常是每个月最后一天，停业以后进行，保持商品“不进不出”的稳定状态；

（2）商品盘点是为了保持准确的、有效的商品库存，超市经营中，可能会有多种原因造成商品实物库存和系统（账本）库存不符，例如：商品被盗、商品损坏无法销售、商品变质无法销售、进出货清点数量有误等等，我们要通过盘点的方式保持实物的有效库存（可以销售的才是有效的）和系统（账本）库存一致；

（3）通过盘点统计毛利

本月毛利率=[（期初库存+本月净进货）- 期末库存]/本月销售收入×100%

期初库存：上一次盘点的库存金额，通常是上个月最后一天的盘点金额

本月净进货：本月进货总额

期末库存：本月盘点的库存金额，通常是本月最后一天的盘点金额

盘点差异 = 期初库存 + 本月净进货 - 期末库存 - 本月销售收入

如果：盘点差异 = 0，那么恭喜你，你的库存管理非常完美，实际上是不可能的；

盘点差异

盘点差异 > 0，差额部分就是商品损耗，被盗、包装破损、变质、过保质期等等；

经营社区超市是个技术活

要想经营好一家超市，需要围绕以下几个方面：

（1）店面布局和环境：最大化使用好经营面积但是又不能影响顾客的购物体验，动线要符合顾客的购物习惯，店面环境要干净整洁，千万不要把店面当作库房堆放大量商品和杂物；

（2）商品结构：商品结构是否合理直接影响到销售收入和库存管理，深层次的会影响流动资金规模大小和流动性，还有商品损耗、经营面积使用率（库房）；

（3）价格：价格会影响顾客的购买欲望，但不是绝对的，会与其他因素相互关联，单纯的靠低价吸引顾客不足取；

（4）推广：要经常组织一些推广活动，例如会员日、积分换购、买A赠B、免费品尝（试用）等等，保持店面的人气和在社区的话题活跃度；

（5）服务：服务恰到好处，不必画蛇添足的过度服务，当然更不要冷冰冰的敷衍顾客，社区的顾客一般都是老顾客；

总之，经营超市需要细心和耐心，更需要专业技能才能经营得好。

那些叫着社区超市利润只有十几个点的无非就是只会初级价格竞争的夫妻店，或者是掩盖真正盈利水平假扮低毛利的商家

社区会所创业项目申报材料

住宅楼开私人会所是否允许由工商局核定。

私人会所的开设是要办理工商执照的。要去工商局将注册资金证明，埸地证明，人员，章程，经营范围，提交给工商局申请注册。工商局会根据你提交的地点和经营范围会给于办注册或不可注册的意见。

所以说住宅楼可否开私人会所由工商局定。

社区创业小项目

祺世界走的是社区便利购物，家门口购物模式。可以线上下单线下送达，在家里下单，一般半小时内会有人送货上门的。

以上就是小编为您收集和整理的社区会所创业(社区会所创业项目申报)相关内容，如果对您有帮助，请帮忙分享这篇文章^_^

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