创业写字楼广州(写字楼创业项目)

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写字楼创业项目

怎么说呢，现在美团外卖等的外卖太多，你的优势在哪里？还有除非是在写字楼里的单位包了你的盒饭，公司集体选择你的盒饭还是比较有优势的。要不你就在价格和美食的味道上有竞争力，要不他们会很快就选择它家。而且你必须积极的去创新菜品。这样他们才想着去尝新你的菜。

建议是走那些外卖平台，这样吃的人会很多，也有利于你很快的发展起来。

创业型写字楼

还是创意孵化器比较好，商业写字楼不划算而且基本没什么优惠政策。广州有不少创业孵化器类型的创意园区，像南沙乐天云谷创意园，有相关扶持政策，而且还有各种配套的企业。

写字楼创业项目计划书

“双降”与投资写字楼、商铺无关。

“双降”解读

降准针对银行，在于鼓励银行向企业放贷，增加资金流动性；降息针对大众，意味着存款、贷款利率降低，存款收益缩水，贷款支出减少，在经济持续低迷时，可以作为调节工具。

降息是不是鼓励大众将存款投向写字楼和商铺呢？显然没有必然关联。当然，作为个人投资者，可以银行在降息后，将存款取出来投向写字楼和商铺，获取更高收益；也可以将存款投资在其他领域，比如住宅、股市、理财、古玩、玉石、珠宝、创业等。

投资写字楼分析

写字楼目前整体出租率不高，空置周期长，租金价格偏低，租赁纠纷高发；在房产投资领域，写字楼投资风险是最大的，受整体经济环境影响很明显。

在经济低迷时，创业者基于成本控制考虑，大多会租赁性价比高的普通写字楼和商住公寓办公，不会考虑5A写字楼和甲级写字楼。在这种行情下，高端写字楼空置率就很高，投资收益就不理想；反倒是中低端写字楼和商住公寓依托较高性价比，在租赁市场比较抢手。

在经济繁荣时，高端写字楼的需求会有所增加，但依然会有较高的空置率，毕竟在金字塔顶端的企业为数不多。本地万达双塔5A写字楼，交付已经4、5年了，目前企业实际入住率在50%多，与当初投资设想差异很大。

投资商铺分析

商铺投资风险略低于写字楼，但依然比较大，不能大意。一般来说，市场上优质商铺占比较低，大多数商铺投资收益都不理想，划不来投资。

目前看，社区商铺投资收益最为稳定，社区居住人口是稳定的，很多消费行为都要在社区周边进行，去其他地方消费就不方便。比如买菜、洗衣服、便利店、药店、超市、理发店、小吃店、糕点店、快递、水站、茶室、麻将馆、诊所、教育、银行等。因此，小区常住人口多，社区商铺有限的，这种社区商铺往往都是供不应求的，很好租，租金还收得高，划得来投资。

但社区商铺也有很多常年租不出去的，一般都是小区房屋少，常住人口少，而且偏老年化，消费能力不行，加上商铺区位不好，经过的人流少，一般很难租出去。

因此，小编推荐社区商铺投资，区位好，投资年收益率7%左右，租金回报年限在12-15年的，就可以出手投资商铺。写字楼慎重投资，空置率较高，租金市场波动大，租赁纠纷高发，而且后期转售套现较为困难。

写字楼创业项目有哪些

第一，看你和你的合作伙伴会什么？创业初期一般资金不足，勒紧裤腰带，请人的话成本比较高，所以能干就自己干，基于自己的技能创业成功率会高一些。

第二，可以进行互联网创业，比如网店、自媒体等，尤其是自媒体，门槛相对比较低，设备简单，相机（手机都能拍），用来剪辑视频的电脑等，40平的空间也足够了。

写字楼创业商机

写字楼楼下便利店，蛋糕甜品屋、奶茶店、咖啡店等商机patty。这些一般写字楼楼下都有也不会缺，如果有餐饮条件的写字楼可以开一个餐厅主营快餐之类的，这样的话可以满足写字楼里的工作人员用餐。

像是水果店、鲜花店、打字图文店在写字楼里面并没有什么市场

写字楼创业项目名称

1、文案策划

　　开一家文案策划公司是非常有市场的，现在投资创业的人越来越多，面对激烈的市场竞争，自然需要做好策划，利用文案来宣传，才能打响知名度。有需求就会有市场，为这些公司提供服务，就能达到双赢的目的。

　　2、网络推广

　　做网络推广业务可以为很多公司提供服务，包括手机APP、软件应用乃至小程序等，还有做实业、金融、教育或是其他类型的公司，都可以成为客户。

　　3、室内装修

　　在写字楼里开一家装修公司也是可以考虑的创业项目，现在人们都追求个性时尚的生活方式，在装修新居的时候，对风格款式也有很高的要求，大都会找专业的公司或是设计师寻求帮助。

　　4、美容护理

　　可以在写字楼里投资开美容护理店。很多都市白领在下班之后，就会直接去做皮肤护理了，非常的方便快捷。只要能够做好宣传推广，再加上促销优惠活动等，还是很容易吸引女性们前去光顾的。而且还能接受团购，几个女同事一起做护理，价格实惠更有吸引力。

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