东莞创业十年(十年后的东莞)

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十年后的东莞

去东莞社保局市民中心，申请办理新社保转移，已经交了10年社保了，申请等户籍地同意转回后，就可以了。

十年后的东莞是什么样

东莞城市更新短时间是不可能的了，可能十年之后吧。

东莞目前属于地级市，如果更新，只能变副省级城市，副省级一般有副省级省会和副省级计划单列市。东莞变省会不可能，希望几乎为0。而要成为计划单列市希望也渺茫，目前计划单列我国只有五个城市，分别是深圳 ，厦门 ，大连，青岛，宁波。中国也不可能一个省有二个单列市，这个先河不可能开，最有希望成为计划单列市的是苏州。

十年后的东莞房价最高的地方

2023.9月新房区域均价（单位元/平方米）

中心城区 28850

滨海区 26107

松山湖区 22955

东南临深区22742

新房均价最高为中心城区

二手房均价最高为大岭山26268

十年后的东莞会成为深圳吗

东莞既不属于深圳，东莞市是广东省的一个地级市，与深圳平级的。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，推进与广州的港口以及城市轨道交通一体化，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，深圳都市圈城市之一、为“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市之一。

东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。

十年后的东莞楼市

客观的说，如果房价真的比较低，可以考虑购买，但是如果和其他二手房价格差不多的话，那还是最好不要购买了，原因是：

1、10年以后的房子再过三五年房龄就是20年了，到时候如果出售的话银行贷款方面是个很重要的问题，有的银行看到房龄比较大的，银行可能会要求业主支付高于5成的首付，然后贷款的年限比较短，每个月还贷压力比较大。

2、如果买来的老房子准备用来过度或者拆迁的，这样的机会是可遇不可求，房屋也不一定到了20年就会拆迁，通常会拖上一段时间，所以在决定买这类型房屋的时候就要把心态放好。

3、另外老房子的租金肯定会低于其他新房租金，所以房屋持有的时间越长，房屋掉价的可能越来越大。

房龄较高的房屋风险有哪些

1、升值空间小

一般房龄较高又不肯出手的房源，所处的地段都是比较好的，并且小区的周围配套设施比较齐全，这些都是业主抱有很大的信心。其实房龄越大，房屋的升值空间就越小，房屋的价值也会随着贬值。

2、使用年限短，物业成本增加

房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系，房龄增大意味着房屋的有效使用年限变短，相应的会产生一些房屋维修费用，增大物业的维修成本，也会增高购买者·额的实际购买成本。

3、贷款难

房龄大的二手房还面临着难申请银行贷款的风险。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，超过20年的房龄根本不敢放贷。个别银行甚至要求放贷的房屋房龄在15年之内的。大部分银行的放贷是要求贷款房屋的房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质的学区房可以放宽到25年。一般二手房贷款的年限和房龄相加不超过30年。

4、存在安全隐患

房屋建造的越久，那房屋不管内外都有一定的损伤，可能需要维修，特别是厨卫等地方。并且以前的建筑材料和建筑工艺相对落后，很容易出现安全隐患。

以上就是关于十几年的二手房能买吗？房龄较高的房屋风险有哪些的相关介绍，虽然我们在买房的时候房价是一个特别需要看重的条件，但是房子的房龄也很重要。因为我们买来不管是居住还是后面出售出租，房龄太大都是一个很大缺陷，会大大降低房屋的价格。所以我们在看房的时候尽量不要购买房龄较大的房屋。

十年后的东莞的社平工资超过深圳

东莞社保转深圳只能按深圳标准缴费。缴费金额=缴费基数*缴费比例。一般情况下，职工的社保缴费基数是本人上年度月平均工资。

　　扩展材料

　　7月起深圳社保执行新缴费基数和待遇偿付基数

　　根据广东省公布的数据，全省全口径城镇单位就业人员月平均工资为6756元;根据深圳市统计局公布的数据，折算为在岗职工月平均工资是10646元。社平工资数据涉及深圳市社保征缴及待遇计发基数的，执行时间为2023年7月1日至2023年6月30日止。

　　养老保险方面，深户职工参加基本养老保险和地方补充养老保险，缴费比例为22%，单位、个人分别缴14%、8%;非深户职工参加基本养老保险，缴费比例为21%，单位、个人分别缴13%、8%。缴费基数为职工上月工资总额，上限为上年度广东省全口径城镇单位就业人员月平均工资的3倍，此次调整后为20268元，下限为深圳市最低工资2200元。

　　工伤保险根据行业类别分八档基准费率缴费，分别为0.14%、0.28%、0.49%、0.63%、0.66%、0.78%、0.96%、1.14%。2023年5月1日至2023年4月30日，用人单位工伤保险费率阶段性下调50%。工伤保险费由用人单位承担，职工个人不缴纳工伤保险费，工伤保险缴费以本单位职工工资总额为缴费基数。

　　深圳医疗保险根据缴费及对应待遇分设一档、二档和三档。一档缴费比例为：非企业单位8.2%，单位、个人分别缴6.2%、2%;企业单位7.2%，单位、个人分别缴5.2%、2%。缴费基数为职工月工资总额，上限为深圳市上年度在岗职工月平均工资的3倍，下限为深圳市上年度在岗职工月平均工资60%。此次调整后，上限为31938元、下限为6387.6元。二档、三档缴费基数为深圳市上年度在岗职工月平均工资，此次调整后为10646元。二档缴费比例为0.8%，单位、个人分别缴0.6%、0.2%;三档缴费比例为0.55%，单位、个人分别缴0.45%、0.1%。

　　生育保险缴费比例为0.45%，全部由单位缴纳。缴费基数为职工上月工资总额，上限为深圳市上年度在岗职工月平均工资的3倍，此次调整后为31938元，下限为深圳最低工资2200元。

　　此次调整不涉及失业保险缴费调整，失业保险缴费比例及缴费基数不变，即：缴费比例为1%，单位、个人分别缴0.7%、0.3%，缴费基数为深圳最低工资2200元。

十年后的东莞怎么样

东莞交了十年社保有什么好处，肯定有好处。在非户口所在地缴纳社保到了一定年限，可以在缴纳地积分落户，买房的，随迁子女上公办学校。

还有缴纳了十年以上的社保，你可以把其他地方买的社保转到东莞这边来，到了退休年龄，社保累计满十五年可以在东莞办理退休养老金的领取。

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