创业孵化器租赁(创业园租赁)

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创业园租赁

是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。未来发展前景可期。

创业园出租

（一）创业园运营或管理单位为依法注册、合法运营的企业、事业或其他法人单位,有固定的办公场所和健全的财务制度,有相应专业知识和技能的管理服务人员。 (二)有固定的创业培训、实训场所和相应的专业培训、实训队伍。 (三)依据不同层次创业园要求,符合场地面积、入驻企业、创业大学生、带动就业人员的标准。省级大学生创业园标准条件为:园区场地面积4000平方米以上,入驻创业企业20户以上,每户企业有3—5名大学生创业,带动就业5人以上。 市(州)、长白山管委会,县(市、区)标准由市(州)、长白山管委会,县(市、区)人力资源和社会保障局根据当地情况确定。 (四)有相应的道路、供电、供水、通风、网络通讯、运输等生产生活基础配套设施,符合安全、消防、环保和卫生等基本条件。 (五)能够为创业园内企业提供政策咨询、项目指导、风险评估、企业创办及注册指导,能够提供市场、融资、管理、技术、人才、法律、财务等服务。 (六)有明确的创业企业孵化周期(一般不超过三年),建立相应的准入和退出制度,具有连续滚动孵化功能 (七)具备长期的持续经营能力。

创业孵化园租金

孵化器的盈利模式如下：

1、租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器最初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。

2、服务类收入在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。

3、政府补贴政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。

4、股权收益股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。

5、投资收益该模式与股权收益的不同之处在于，股权投资是对企业进行投资，分享企业未来的发展潜力

创业园区租赁

有房有车有商铺，这才是一个成功人士的标配，现在我们的旺铺正在出租，如果有需要租店铺的地方，请及时与我联系，我们旁边有医院，有超市，还有各种住宅区一应具有，绝对是您做生意的良好地方，绝对是您的最佳选择，期待着给我一份信任，也给你们一份成功。

租赁创业项目

法人身份证。1.有固定的经营场所.具体到门牌号码.场所可分为已有.或租用,如是租用,还要有租凭合同.

2.符合国家的法律法规的发展企业.

3.是你一人有限公司还是合伙,也就是参股公司

4.公司负责人,必须是合法工民,也就是说没有录夺政治权利终身的人.

5,注册资本一般十万元以上,但这个可以睹假,也就是验资的时候只要能看到你注册时申请的资金,或资产,可以去借,验资后还给人家,也可以注册成功,(当然不建议你违规注册,如果实在没有钱又想创业才走这条路)

6,凭房屋租凭合同,如果是你自已的房,凭房产证到工商所领取申请表,填好后交给工商局就可以了,之后的事有服务员会通知你那天来验资,验资通过后,工商局通过网上查询没有同名公司,也叫侵权行为的企业,发放许可证,许可证分正付本.祝你成功.

创业家园租房

2023年度公共租赁住房（第二批）房源(1人户）月梅公寓12套

序号小区名称幢号房号面积户型备注

1月梅公寓14幢60345.11一室一厅配有太阳能热水器

260445.11一室一厅配有太阳能热水器

360545.11一室一厅配有太阳能热水器

460645.11一室一厅配有太阳能热水器

560745.11一室一厅配有太阳能热水器

661045.11一室一厅配有太阳能热水器

761145.11一室一厅配有太阳能热水器

861545.11一室一厅配有太阳能热水器

961645.11一室一厅配有太阳能热水器

1070845.11一室一厅配有太阳能热水器

1181145.11一室一厅配有太阳能热水器

12110745.13一室一厅配有太阳能热水器

2023年度公共租赁住房（第二批）房源(2-3人户）月梅公寓8套

序号小区名称幢号房号面积户型备注

1月梅公寓12幢31060.51二室一厅配有太阳能热水器

231160.51二室一厅配有太阳能热水器

341160.44二室一厅配有太阳能热水器

411幢180564.49二室一厅配有太阳能热水器

5180659.63二室一厅配有太阳能热水器

6180759.63二室一厅配有太阳能热水器

7170759.5二室一厅配有太阳能热水器

8170865.1二室一厅配有太阳能热水器

2023年度公共租赁住房（第二批）房源(1人户）兰馨公寓6套

序号小区名称幢号房号面积户型备注

1兰馨公寓6幢20537.78一室一厅

260637.82一室一厅

390637.82一室一厅配有太阳能热水器

4100340.27一室一厅配有太阳能热水器

5100437.93一室一厅配有太阳能热水器

6110240.27一室一厅配有太阳能热水器

2023年度公共租赁住房（第二批）房源(2-3人户）兰馨公寓7套

序号小区名称幢号房号面积户型备注

1兰馨公寓3幢20260.81一室一厅

230760.81一室一厅

340260.59一室一厅

460260.59一室一厅

560661.42一室一厅

6100760.59一室一厅配有太阳能热水器

7120560.57一室一厅配有太阳能热水器

2023年度公共租赁住房（第二批）房源(3人户）兰馨公寓3套

序号小区名称幢号房号面积户型备注

1兰馨公寓3幢20872.89一室一厅

270173.04一室一厅

3120169.85一室一厅配有太阳能热水器

创业园出售

创业项目及经营范围:科技研发与应用、环境保护、工业设计、环境艺术设计、广告传媒、动漫影视创作、网络与软件技术、信息与通讯技术等科技型创业项目以及具有较好的潜在经济社会效益和创新创意型的创业项目；属于我市优先发展产业和有利于经济结构优化升级的其他创业项目。

申报材料为线上填报,上传材料,具体包括:系统填写入孵基础信息表；创业项目规划书；营业执照、法人代表身份证；申请入驻企业(项目)人员具体情况信息表。(在信息化服务平台“导入模板下载”模块进行下载)

创业办公室租赁

自己创业租写字楼办公室办公是不需要营业执照和先注册公司的。在注册公司办理营业执照时，还需要提供经营场所证明，如果公司的实际经营地和注册地不一致,而原先的注册地又有新的公司去申请了公司住所地注册,则该地址会被锁定,公司无法通过年检。

创业融资租赁

新建项目融资租赁一般是将租赁资产出售给租赁公司同时签订融资租赁合约约定在之后的期限内付款本金与利息，最后再将资产购回

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