花园小区创业(创业花园小产权房)

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创业花园小产权房

知识产权是创新创业的驱动和保障，创新创业是知识产权的源泉和支撑。

小产权房子

开发商更名过一手户

这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：

1、原业主与新业主签订转让协议（转让协议一般由中介提供）

2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等

3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明

4、原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）

5、开发商核对业主资料无误后，会收回原业主合同绿本等资料并记录在案。

6、开发商给新业主，开出新合同。（这个合同上除了日期和主业资料与之前的合同不一样之外，其他都一样的，价格也是写的原来初始的价格。）

7、新业主带齐资料到管理处过水电、燃气等资料。

注意事项：

现在大多数村委都不给二手房盖章的了，所以开发商收回绿本，便不会再发新的绿本，只是在转让协议上有另外说明而已。

过户完成，开发商会把新的合同和原始的房款收据一起给到新业主（房款收据上是不户名的，只有房号，这个就是为了后续转手方便）。

不更名只做转让协议及律师见证

以前这种过户方式只会出现在农民房转让上，现在也越来越多的统建楼或村委楼或军产房采用这样的过户形式。原因无非两个，一是开发商要求的过户费用过高，二是原甲方不接受过户。

这类型的操作，都比较简单，大致如下：

1、原业主与新业主签订转让协议（协议一般由中介提供）

2、原业主带齐资料（购房合同、房款收据、律师见证书）与新业主约定时间一同到律师楼做见证（律师见证一般会在初始见证的律师所）

3、律师楼签订见证书之后，把原业主的所购房资料全部移交新业主，律师确认无误后，即完成过户。

创业花园小区

深圳市龙华民治街道办创业花园 这里的房子 价格很高未来的十年里都不会那么快拆迁 我以前在那里住过

小产权房开发

小产权房要取得合法开发土地的资格，小产权房建设要符合诚实总体规划，最好购买规模化的小产权房，签订合同时让见证人在场并签字，在合同上对各种情况做好详细约定。具体注意事项如下：

1、开发主题要合法。无论小产权房是谁开发的，都一定要取得合法开发土地的资格，否则风险会增大。

2、符合城市总体规划。小产权房的建设一定要符合城市总体规划，这样在后期才有取得房产证的可能性。

3、购买规模化的小产权房。国家虽然禁止建设小产权房，但还没有大规模地拆除小产权房，所以购房者最好购买规模化的小产权房。

4、找见证人见证签订合同。购买者在签订小产权房买卖合同时，可让见证人在场，并让其签字，以降低风险。

5、合同约定详细。虽然小产权房无法办理产权证，但购买者可以依据买卖合同来保障权益。所以，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，我约定高额违约金。

创业花园是商品房吗

新建区创业花园的分房时间一般在下半年的秋季

深圳创业花园是小产权吗

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创业花园房价

楼盘名称：创业·悦湖花园

楼盘位置：新村西路以南，原山大道以西

开发商：山东创业房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：张兑村(公交站):96路/K96路;173路;班家村(公交站):96路/K96路;173路;天津路(西十二路)张周路口(公交站):97路/K97路;222路/K222路;张周路天津路(西十二路)口(公交站):222路/K222路;天津路张周路口(公交站):97路/K97路;湿地公园喷泉广场(公交站):97路/K97路;101路/K101路;222路/K222路;台头村(公交站):96路/K96路;173路;天津路(西十二路)共青团路口(公交站):97路/K97路;周家村(公交站):96路/K96路;173路;和平路上海路路口(公交站):97路/K97路;

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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